房产交易手续详解及协议签订要点一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产交易手续详解及协议签订要点一
本合同目录一览
第一条房产交易概述
1.1房产交易定义
1.2房产交易类型
1.3房产交易主体
第二条交易房产基本情况
2.1房产位置与面积
2.2房产所有权与使用权
2.3房产现状与瑕疵
第三条交易双方基本信息
3.1购房方信息
3.2售房方信息
3.3第三方中介信息（如有）
第四条交易价格与支付方式
4.1房产交易价格
4.2支付方式与期限
4.3支付金额的调整
第五条房产过户手续
5.1过户手续概述
5.2过户手续流程
5.3过户费用承担
第六条房产交付与验收
6.1房产交付时间
6.2房产交付条件
6.3验收与争议解决
第七条房产交易违约责任
7.1违约行为界定
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除的程序
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效后果
第十一条双方陈述与保证
11.1双方陈述真实性
11.2双方保证合法性
11.3双方承诺履行义务
第十二条保密条款
12.1保密信息范围
12.2保密义务与期限
12.3违反保密条款的后果
第十三条法律适用与争议解决
13.1合同适用的法律
13.2争议解决方式（参照第六条）
第十四条其他约定
14.1房产交易相关的其他费用
14.2双方约定的其他事项
14.3附件说明（如有）
第一部分：合同如下：
第一条房产交易概述
1.1房产交易定义
1.2房产交易类型
本合同所述房产交易类型为【新房交易/二手房交易】。新房交易指交易房产为在建或尚未入住的新房；二手房交易指交易房产为已办理产权证并有人居住的二手房。
1.3房产交易主体
本合同交易主体为甲方（购房方）和乙方（售房方）。甲方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织；乙方为出售交易房产的房产所有权人。
第二条交易房产基本情况
2.1房产位置与面积
交易房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。
2.2房产所有权与使用权
乙方保证交易房产享有完全的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。房产所有权转移前，乙方有权使用该房产。
2.3房产现状与瑕疵
甲方了解并同意，交易房产现状如乙方提供的房产资料所示。如房产存在瑕疵，乙方应如实告知甲方，并在本合同中予以说明。
第三条交易价格与支付方式
3.1房产交易价格
本合同所述交易房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式与期限
甲方支付房产交易价格的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。甲方应在【支付期限】内完成支付。
3.3支付金额的调整
如交易过程中出现房产价格调整等情况，甲乙双方可协商一致，对本合同约定的交易价格进行调整，并签订补充协议。
第四条房产过户手续
4.1过户手续概述
本合同签订后，甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。
4.2过户手续流程
甲乙双方应提供的过户资料包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。具体流程如下：
（1）双方前往房产交易中心提交过户申请；
（2）房产交易中心对资料进行审核，审核通过后，缴纳过户税费；
（3）办理过户手续，领取新房产证。
4.3过户费用承担
过户过程中产生的税费、手续费等费用，甲乙双方按照本合同约定承担。具体费用如下：
（1）税费：按照中国法律规定，由甲方承担；
（2）手续费：由甲方承担；
（3）其他费用：由甲乙双方协商承担。
第五条房产交付与验收
5.1房产交付时间
乙方应在本合同约定的过户手续完成后的【交付时间】内，将交易房产交付给甲方。
5.2房产交付条件
乙方应在交易房产过户手续完成后，将房产现状保持在本合同签订时的状态，并将钥匙、房产证等相关资料交付给甲方。
5.3验收与争议解决
甲方应在接收交易房产后【验收时间】内进行验收，如发现房产存在瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。如双方就房产交付发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。
第六条房产交易违约责任
6.1违约行为界定
甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本