房地产项目开发权转让补充协议（2024年版）版.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产项目开发权转让补充协议（2024年版）版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.开发权转让

4.转让价格与支付方式

5.开发权使用限制

6.开发进度与时间节点

7.风险与责任

8.沟通协调机制

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的生效与终止

12.合同的修改与补充

13.保密条款

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

甲方：（甲方名称）

地址：

联系方式：

乙方：（乙方名称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（项目位置）的（房地产项目名称）的开发权，并计划将其转让给乙方，双方就转让事宜达成一致，特此签订本补充协议。

1.2定义与解释

“开发权”：指甲方对（房地产项目名称）项目的土地使用权、规划许可、建设许可等相关权利。

“转让价格”：指甲方将开发权转让给乙方所约定的价格，具体金额详见第4.2条。

“项目位置”：指（房地产项目地址）。

“项目期限”：指甲方取得开发权的土地使用权证所载明的使用期限。

1.3开发权转让

1.3.1甲方同意将其拥有的开发权转让给乙方，乙方接受该开发权的转让。

1.3.2转让后的开发权归乙方所有，乙方有权根据相关法律法规进行项目的开发与经营。

1.3.3本协议签订后，甲方应协助乙方办理相关开发权的过户手续，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设许可等。

1.3.4

甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付完整的开发权文件，包括但不仅限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

2.转让价格与支付方式

2.1转让价格

2.1.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.1.2上述转让价格包括但不限于甲方所享有的土地使用权、规划许可、建设许可等权益的转让费用。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一笔转让款项，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方提供的进度，分____次支付剩余的转让款项。

2.2.3乙方未能按照约定时间支付转让款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日万分之五。

3.开发权使用限制

3.1乙方应严格按照相关法律法规及甲方原有的开发计划进行项目的开发与经营。

3.2乙方不得将开发权转让给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将开发权出借、抵押或设定任何形式的担保。

3.3乙方在开发过程中应确保项目符合环保、安全、消防等各项要求，确保项目的顺利进行。

4.开发进度与时间节点

4.1乙方应在本协议签订之日起____个月内完成项目的奠基工作。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个月内完成项目的整体规划报批工作。

4.3乙方应在本协议签订之日起____个月内取得项目的建设许可证。

4.4乙方应在本协议签订之日起____个月内完成项目的建设。

4.5乙方应在本协议签订之日起____个月内完成项目的销售与验收工作。

5.风险与责任

5.1甲方保证对开发权拥有合法、完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致开发权存在法律纠纷或权利瑕疵的，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应自行承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

5.3双方应共同努力，维护项目的合法权益，如因第三方原因导致项目权益受损的，双方应协商解决。

6.沟通协调机制

6.1双方应建立定期沟通协调机制，确保项目开发的顺利进行。

6.2双方应指定专门联系人，负责本协议的履行及相关事宜的沟通。

6.3

双方应相互提供必要的协助，包括但不限于项目资料的共享、相关手续的办理等。

8.违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%。

8.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行本协议的义务。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效与终止

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在本协议约定的项目开发完成后，本协议自动终止。

11.合同的修改与补充

11.1本协议的任何