房地产领域2024年物业管理劳务合同.docx
房地产领域2024年物业管理劳务合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3甲方拥有的房地产描述
1.4乙方提供的物业管理服务定义
第二条合同期限
2.1合同的开始日期
2.2合同的结束日期
第三条物业管理服务内容
3.1乙方应提供的服务项目
3.1.1物业维护
3.1.2物业安保
3.1.3环境卫生管理
3.1.4绿化养护
3.1.5其他服务
第四条服务标准和质量
4.1乙方提供的服务应达到的标准
4.2质量监控和评估
第五条物业费用
5.1物业服务费的计算方式
5.2物业服务费的支付期限和方式
5.3物业服务费的调整机制
第六条维修资金管理
6.1维修资金的筹集、使用和管理方式
第七条保险责任
7.1乙方向甲方提供的保险范围
7.2保险费用承担方式
第八条双方的权利和义务
8.1甲方的权利和义务
8.2乙方的权利和义务
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
第十条争议解决
10.1双方发生争议时的解决方式
第十一条合同的变更和解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
第十二条通知和送达
12.1双方之间的通知方式
12.2通知的送达地址和期限
第十三条法律适用和争议解决
13.1合同适用的法律法规
13.2争议解决的司法管辖
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附件列表
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司
1.1甲方住所：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司
1.2乙方住所：××省××市××区××路××号
1.3甲方拥有的房地产描述：位于××省××市××区××路××号的住宅小区，总建筑面积约为××万平方米，包括住宅楼、商业楼、停车场等设施。
1.4乙方提供的物业管理服务定义：包括但不限于物业维护、物业安保、环境卫生管理、绿化养护等服务。
第二条合同期限
2.1合同的开始日期：2024年1月1日
2.2合同的结束日期：2029年12月31日
第三条物业管理服务内容
3.1乙方应提供的服务项目
3.1.1
物业维护：乙方负责对甲方房地产的各项设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。
3.1.2物业安保：乙方负责维护甲方房地产的安全秩序，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障业主的人身和财产安全。
3.1.3环境卫生管理：乙方负责甲方房地产公共区域的环境卫生，包括道路、绿化带、公共设施等的清洁工作。
3.1.4绿化养护：乙方负责甲方房地产的绿化带、公园等绿化区域的养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。
3.1.5其他服务：乙方还需提供包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等其他服务。
第四条服务标准和质量
4.1乙方提供的服务应达到的标准：按照国家和地方的物业管理相关法规和标准执行，同时参照乙方提供的《物业管理服务标准》执行。
4.2质量监控和评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内整改不达标的项目。
第五条物业费用
5.1物业服务费的计算方式：物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。
5.2物业服务费的支付期限和方式：甲方应在每个支付周期结束后的十五个工作日内，向乙方支付物业服务费。支付方式为转账支付。
5.3物业服务费的调整机制：物业服务费的调整周期为一年，调整依据为市场行情、物价指数等因素。
第六条维修资金管理
6.1维修资金的筹集、使用和管理方式：甲方应按照相关规定向乙方支付维修资金，用于物业的维修和保养。乙方负责维修资金的管理和使用，并定期向甲方报告使用情况。
第七条保险责任
7.1乙方向甲方提供的保险范围：乙方应购买物业责任保险，确保在物业管理过程中因乙方原因导致的人身和财产损失得到赔偿。
7.2保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。
第八条双方的权利和义务
8.1甲方的权利和义务
8.1.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费，并监督乙方提供的物业管理服务。
8.1.2甲方应按照合同约定支付维修资金，并协助乙方进行物业管理。
8.1.3甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质，不得损害公共设施。
8.2乙方的权利和义务
8.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并按照服务标准提供物业管理服务。
8.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和评估。
8.2.3
乙方应负责物业管理过程中的安全和环保工作，确保业主的人身和财产安全。
第九条违约责任
9.1甲方