2024某房地产公司与物业公司关于物业管理的合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024某房地产公司与物业公司关于物业管理的合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方：2024某房地产公司
1.2乙方：物业公司
第二条物业管理范围
2.1物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目
第三条管理服务内容
3.1物业维护保养
3.1.1住宅小区公共区域及设施的日常维护保养
3.1.2商业综合体公共区域及设施的日常维护保养
3.1.3办公楼公共区域及设施的日常维护保养
3.2物业安全管理
3.2.1小区内的安保措施及人员配备
3.2.2商业综合体及办公楼的安全管理
3.3环境卫生管理
3.3.1住宅小区环境卫生清洁
3.3.2商业综合体环境卫生清洁
3.3.3办公楼环境卫生清洁
3.4绿化养护管理
3.4.1住宅小区绿化植物的养护管理
3.4.2商业综合体绿化植物的养护管理
3.4.3办公楼绿化植物的养护管理
第四条服务标准及质量
4.1物业维护保养服务标准
4.2物业安全管理服务标准
4.3环境卫生管理服务标准
4.4绿化养护管理服务标准
第五条合同期限
5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年
第六条费用及支付
6.1物业管理费用的计算及支付方式
6.2双方约定的其他费用及支付方式
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
第八条违约责任
8.1双方违反合同约定的责任
8.2不可抗力因素导致合同无法履行时的处理
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
9.2
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第十条保密条款
10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密
第十一条合同的生效、终止和续签
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2合同期满前，双方可协商终止或续签合同
第十二条甲方权利和义务
12.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用
12.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持
第十三条乙方权利和义务
13.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务
13.2乙方应保证物业管理服务的质量和标准，确保甲方利益
第十四条其他约定
14.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商补充
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
第二条物业管理范围
2.1物业管理范围包括甲方所有住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目，具体项目名称、地址及范围详见附件一。
第三条管理服务内容
3.1物业维护保养
3.1.1乙方负责对甲方物业项目公共区域及设施进行日常维护保养，确保设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生。
3.1.2乙方应按照甲方提供的设施设备维护保养标准及要求，定期对设施设备进行检修、保养，并做好记录。
3.1.3乙方应在甲方物业项目公共区域发生设施设备故障时，及时进行修复，确保甲方物业项目的正常使用。
3.2物业安全管理
3.2.1乙方负责甲方物业项目的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保甲方物业项目的安全。
3.2.2乙方应根据甲方物业项目的实际情况，配置足够数量的专业安保人员，并负责安保人员的培训和管理。
3.2.3乙方应建立健全甲方物业项目的消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全设施设备完好有效。
3.3环境卫生管理
3.3.1乙方负责甲方物业项目公共区域的环境卫生清洁，确保公共区域的环境卫生达到甲方要求的标准。
3.3.2乙方应配备足够数量的环境卫生清洁人员，并负责清洁人员的培训和管理。
3.3.3乙方应定期对甲方物业项目的公共区域进行消毒，特别是在疫情期间，加强消毒措施，保障甲方物业项目的安全。
3.4绿化养护管理
3.4.1乙方负责甲方物业项目的绿化植物的养护管理，确保绿化植物生长良好，环境美观。
3.4.2乙方应根据甲方物业项目的绿化植物特点，制定合理的养护计划，并严格执行。
3.4.3乙方应定期对甲方物业项目的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，并做好记录。
第四条服务标准及质量
4.1物业维护保养服务标准
4.1.1设施设备应保持正常运行，公共区域应保持整洁卫生，无明显垃圾、杂物。
4.1.2设施设备的维护保养应按照甲方提供的标准及要求进行，确保设施设备的使用寿命。
4.1.3设施