房屋贷款购房协议模板2024年新版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋贷款购房协议模板2024年新版版B版
本合同目录一览
1.房屋购买概述
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋地址
1.1.2房屋面积
1.1.3房屋类型
1.2购房总价
1.3付款方式及时间表
2.贷款相关
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
2.4还款方式
2.5贷款申请流程
3.购房合同的履行
3.1购房款的支付
3.2房屋交付及验收
3.3产权过户
4.双方的权利和义务
4.1卖方的权利和义务
4.2买方的权利和义务
5.违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的变更和终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.一般条款
8.1适用法律
8.2合同的生效
8.3合同的附件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密条款的后果
10.附加条款
10.1房屋维修条款
10.2物业服务条款
10.3其他特殊条款
11.房屋买卖双方声明
11.1卖方声明
11.2买方声明
12.附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋预售许可证复印件
12.3贷款合同复印件
12.4其他重要文件复印件
13.签署页
13.1卖方签署页
13.2买方签署页
13.3见证人签署页
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋购买概述
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋地址：【房屋具体地址】
1.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米
1.1.3房屋类型：【房屋类型，如住宅、别墅等】
1.2购房总价：双方约定，本次交易的房屋总价为【购房总价】元人民币。
1.3.1首付款：买方应在签署本合同之日起【首付比例】内支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元人民币；
1.3.2贷款款：买方应向银行申请贷款，贷款金额为【贷款金额】元人民币，贷款利率为【贷款利率】%，贷款期限为【贷款期限】年；
1.3.3尾款：扣除首付款和贷款款后，买方应于房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付尾款，尾款金额为【尾款金额】元人民币。
第二条贷款相关
2.1贷款金额：买方应向银行申请贷款，贷款金额为【贷款金额】元人民币。
2.2贷款利率：贷款利率为【贷款利率】%。
2.3贷款期限：贷款期限为【贷款期限】年。
2.4还款方式：买方应按照银行规定的还款方式进行还款。
2.5贷款申请流程：买方应在本合同签订后【申请贷款时间】内，向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。
第三条购房合同的履行
3.1购房款的支付：买方应按照本合同第一条规定的方式支付购房款。
3.2房屋交付及验收：卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买方，并办理验收手续。
3.3
产权过户：双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋产权过户手续。
第四条双方的权利和义务
4.1卖方的权利和义务
4.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。
4.2买方的权利和义务
4.2.1买方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间办理贷款手续。
4.2.2买方应合理使用房屋，并按照约定时间办理产权过户手续。
第五条违约责任
5.1卖方违约
5.1.1如果卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。
5.1.2如果卖方未能保证房屋质量和使用功能，应承担相应的维修责任。
5.2买方违约
5.2.1如果买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。
5.2.2如果买方未能按照约定时间办