最新修订：2024年房产抵押合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
最新修订：2024年房产抵押合同
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1房产抵押
1.2抵押人
1.3抵押权人
1.4抵押房产
1.5贷款金额
1.6贷款期限
1.7抵押率
1.8还款方式
第二条：房产抵押的目的与范围
2.1抵押目的
2.2抵押范围
第三条：抵押权的设立与登记
3.1抵押权的设立
3.2抵押登记机关
3.3登记费用
第四条：抵押人的权利与义务
4.1抵押人的权利
4.2抵押人的义务
第五条：抵押权人的权利与义务
5.1抵押权人的权利
5.2抵押权人的义务
第六条：贷款的发放与还款
6.1贷款发放
6.2还款期限
6.3还款方式
第七条：抵押房产的使用与管理
7.1抵押房产的使用
7.2抵押房产的管理
第八条：抵押权的实现
8.1抵押权实现的条件
8.2抵押权实现的方式
第九条：违约责任
9.1抵押人的违约行为
9.2抵押权人的违约行为
9.3违约责任的承担
第十条：争议解决方式
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点
第十一条：合同的变更与解除
11.1合同的变更
11.2合同的解除
第十二条：合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止后的处理
第十三条：附则
13.1合同的生效
13.2合同的附件
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1房产抵押
本合同所称房产抵押，是指抵押人将其名下的房产设定为抵押物，以担保债务的履行。
1.2抵押人
本合同所称抵押人，是指将名下房产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。
1.3抵押权人
本合同所称抵押权人，是指接受房产抵押担保，享有抵押权的当事人。
1.4抵押房产
本合同所称抵押房产，是指抵押人为担保债务，提供设定抵押的房产。
1.5贷款金额
本合同所称贷款金额，是指抵押权人向抵押人提供的贷款额度。
1.6贷款期限
本合同所称贷款期限，是指抵押权人向抵押人提供贷款的期限。
1.7抵押率
本合同所称抵押率，是指抵押房产的价值与贷款金额的比例。
1.8还款方式
本合同所称还款方式，是指抵押人按照合同约定，向抵押权人偿还贷款本息的方式。
第二条：房产抵押的目的与范围
2.1抵押目的
抵押目的是为了担保抵押人与抵押权人之间债务的履行。
2.2抵押范围
抵押范围包括抵押房产的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。
第三条：抵押权的设立与登记
3.1抵押权的设立
抵押权自合同签订之日起设立，双方无需另行办理抵押权设立手续。
3.2抵押登记机关
抵押登记手续应当向房产所在地的房地产登记机构办理。
3.3登记费用
抵押登记费用由抵押人承担，具体费用标准按照登记机关的规定执行。
第四条：抵押人的权利与义务
4.1抵押人的权利
抵押人有权按照合同约定使用、管理抵押房产，并享有房产的收益权。
4.2抵押人的义务
抵押人应当妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。如抵押房产价值减少，抵押人应当及时恢复原价值，否则抵押权人有权要求抵押人补充担保。
第五条：抵押权人的权利与义务
5.1抵押权人的权利
抵押权人有权按照合同约定要求抵押人偿还债务，并在债务履行期限届满而抵押人未履行债务时，依法优先受偿。
5.2抵押权人的义务
抵押权人应当按照合同约定提供贷款，并按约定方式监督抵押人的还款行为。
第六条：贷款的发放与还款
6.1贷款发放
抵押权人在合同约定的贷款期限内，向抵押人发放贷款。
6.2还款期限
抵押人应当按照合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款。
6.3还款方式
抵押人可以选择等额本息还款方式、等额本金还款方式或者一次性还本付息还款方式。具体还款方式由双方在合同中约定。
第八条：抵押权的实现
8.1抵押权实现的条件
抵押权实现的条件为抵押人未按合同约定履行债务，贷款期限届满后仍未偿还贷款本息。
8.2抵押权实现的方式
抵押权实现的方式为抵押权人依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房产，优先受偿贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。
第九条：违约责任
9.1抵押人的违约行为
抵押人未按合同约定履行债务，逾期偿还贷款本息的，应当按照合同约定支付违约金。
9.2抵押权人的违约行为
抵押权人未按合同约定提供贷款，或者未按约定方式监督抵押人还款的，应当按照合同约定承担违约责任。
9.3违约责任的承担
违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。违约金的比