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房产作为抵押的担保协议
本合同目录一览
第一条术语定义
1.1房产抵押
1.2抵押权
1.3债务人
1.4债权人
1.5担保协议
第二条房产抵押物的描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产所有权归属
第三条债务的描述
3.1债务金额
3.2债务期限
3.3债务用途
第四条抵押权的设立
4.1抵押权的登记
4.2抵押权的效力
4.3抵押权的优先权
第五条抵押房产的使用和保管
5.1债务人的使用权利
5.2债权人的保管权利
第六条债务的履行
6.1债务的还款方式
6.2债务的还款期限
6.3债务的违约责任
第七条抵押权的实现
7.1抵押权实现的条件
7.2抵押权实现的方式
7.3抵押权实现的程序
第八条合同的变更和终止
8.1合同的变更条件
8.2合同的终止条件
第九条争议的解决
9.1协商解决
9.2仲裁解决
9.3法律途径解决
第十条合同的生效
10.1合同的签署
10.2合同的备案
第十一条合同的附件
11.1房产证复印件
11.2债务合同复印件
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
第十三条法律适用
13.1合同的法律法规
13.2合同的解释权归属
第十四条合同的签署地点和日期
14.1签署地点
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
第一条术语定义
1.1房产抵押：指债务人或第三人将其在合同约定范围内的房产，作为履行债务的担保，设定抵押权，供债权人依法优先受偿的权利。
1.2抵押权：是指债权人依法对债务人或第三人设定担保的房产，在债务人不履行到期债务或者发生合同约定的事由时，依法优先受偿的权利。
1.3债务人：指在本合同中承担债务的当事人。
1.4债权人：指在本合同中获得担保权利的当事人。
1.5担保协议：指债务人或第三人以其房产作为抵押物，向债权人提供担保的协议。
第二条房产抵押物的描述
2.1
房产位置：xx市xx区xx街道xx号，具体位置以房产证登记信息为准。
2.2房产面积：抵押房产的建筑面积为xx平方米，具体面积以房产证登记信息为准。
2.3房产所有权归属：抵押房产的所有权归属债务人或第三人。
第三条债务的描述
3.1债务金额：债务人应向债权人支付的债务金额为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
3.2债务期限：债务人应在债务合同约定的期限内，即自债务发生之日起xx年内履行债务。
3.3债务用途：债务人所借款项仅限于合同约定的用途，不得用于其他非合同约定用途。
第四条抵押权的设立
4.1抵押权的登记：抵押权的设立需经双方共同向不动产登记机构申请登记，登记费用由债务人承担。
4.2抵押权的效力：抵押权自登记之日起设立，对债务人或第三人的房产具有法律约束力。
4.3抵押权的优先权：在债务人逾期不履行债务时，债权人有权依法优先受偿，抵押房产的价值足以覆盖债务金额及相关费用。
第五条抵押房产的使用和保管
5.1债务人的使用权利：债务人在合同有效期内有权继续使用抵押房产，但不得转让、出租或设定其他担保。
5.2
债权人的保管权利：债权人享有对抵押房产的保管权利，有权监督债务人对抵押房产的管理和使用，确保抵押房产的价值不受损害。
第六条债务的履行
6.1债务的还款方式：债务人应按债务合同约定的还款方式和期限，向债权人还款。
6.2债务的还款期限：债务人应在本合同约定的债务期限内，完成债务的还款。
6.3债务的违约责任：债务人如逾期不履行债务，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。
第八条合同的变更
8.1合同的变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。
8.2合同的变更内容：包括但不限于债务金额、债务期限、债务用途的变更。
第九条合同的终止
（1）债务人按约定履行债务，债权人的抵押权得以实现；
（2）双方协商一致，书面解除本合同；
（3）依法应终止的其他情形。
9.2合同的终止程序：合同终止后，双方应办理抵押权注销手续，并互相书面通知。
第十条争议的解决
10.1
协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3法律途径解决：如仲裁不成，可依法向合同约定的法院提起诉讼。
第十一条合同的生效
11.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2合同的备案：本合同需依法向相关主管部门备案，备案不影响合同的生效。
第十二条合同的附件
12.1房产证复印件：本合同附件中包含抵押房产的房产证复印件，作为合同附件一。
12.2债务合同复印件：本合同附件中包含债务