房产贷款抵押合同范本.docx
房产贷款抵押合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方一：
名称：×××房地产开发有限公司
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：138××××××××
甲方二：
名称：×××个人
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：139××××××××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方一：
名称：×××银行
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：137××××××××
乙方二：
名称：×××个人
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：136××××××××
合同简介：
本合同范本系甲乙双方就甲方将其名下房产（以下简称“房产”）抵押给乙方以获得贷款事宜达成的协议。甲方作为房产的所有者，愿意将房产作为抵押物，向乙方申请贷款；乙方作为贷款方，愿意在满足一定条件下向甲方提供贷款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同维护双方的合法权益。
本合同的主要目的是为了解决甲方在房产购买、开发、装修或其他用途上的资金需求，同时为乙方提供贷款业务。双方通过本合同明确双方的权利和义务，确保贷款过程的顺利进行，并在履行期限内完成贷款的偿还。
在本合同中，甲方作为借款人，需按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。乙方作为贷款人，需按照约定时间和金额提供贷款，并有权对甲方的房产进行抵押。
本合同的签订基于双方对合同内容的充分理解和认同，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担违约责任。同时，合同中还明确了不可抗力条款，以应对不可预见和不可避免的情况，确保合同的公平性和合理性。
在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应遵守合同规定，共同维护合同的履行。合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件为合同相关文件的复印件，亦作为本合同的有效组成部分。
签署：
甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方一：（盖章）
甲方二：（签名）
日期：××年××月××日
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方一：（盖章）
乙方二：（签名）
日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为确保甲方能够以其名下房产作为抵押物，向乙方申请并获得贷款，同时确保乙方在满足一定条件下，能够按照约定的时间和金额向甲方提供贷款。本合同的具体内容包括但不限于：贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、抵押物的价值评估、贷款的审批流程、违约责任等。
第二条定义
为本合同之目的，下列术语具有以下含义：
1.“甲方”：指本合同中买方、出租方或委托方，即房产的所有者。
2.“乙方”：指本合同中卖方、承租方或服务提供方，即贷款的提供方。
3.“房产”：指甲方名下的房地产，具体地址和详情见附件。
4.“贷款”：指乙方同意向甲方提供的资金，用于甲方的用途。
5.“还款”：指甲方按照约定的时间和方式，向乙方偿还贷款本金和利息的行为。
6.“违约”：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方应保证其提供的房产资料真实、完整、准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
2.甲方应按照约定将房产抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。
3.甲方应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。
4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方支付贷款金额。
5.甲方应在合同履行过程中，配合乙方的检查和审计工作。
乙方的权利与义务：
1.乙方应按照约定的时间和金额向甲方提供贷款，并按照约定的利率计算利息。
2.乙方应对甲方的房产进行价值评估，并确定贷款金额和还款期限。
3.乙方有权对甲方的房产进行抵押，并办理相关抵押登记手续。
4.乙方有权按照约定的还款计划和还款方式向甲方收取贷款本金和利息。
5.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供贷款金额。
6.乙方应在合同履行过程中，配合甲方的需求，提供必要的支持和协助。
第四条价格与支付条件
甲乙双方约定，贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），贷款年利率为【】%（具体利率以乙方书面通知为准），贷款期限为【】个月。
甲方应按照以下支付条件向乙方支付贷款金额：
1.本合同签订之日起【】个工作日内，甲方应向乙方支付首期贷款金额的【】%。
2.甲方应按照约定的用途使用贷款，并在贷款期限内按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息。
3.甲方应在合同约定