房屋过户融资抵押借款合同范本.docx
房屋过户融资抵押借款合同范本
本合同目录一览
第一条过户房屋的基本情况
1.1房屋的基本信息
1.2房屋的权属证明
1.3房屋的评估报告
第二条融资抵押借款的基本情况
2.1融资抵押借款的金额
2.2融资抵押借款的期限
2.3融资抵押借款的利率
第三条抵押物的价值评估
3.1抵押物的评估机构
3.2抵押物的评估结果
3.3抵押物的价值变动处理
第四条借款人的还款义务
4.1借款人的还款方式
4.2借款人的还款期限
4.3借款人的违约责任
第五条贷款人的权利与义务
5.1贷款人的权利
5.2贷款人的义务
第六条合同的变更与解除
6.1合同的变更条件
6.2合同的解除条件
第七条争议的解决
7.1争议的解决方式
7.2争议的管辖法院
第八条合同的生效与终止
8.1合同的生效条件
8.2合同的终止条件
第九条抵押物的处置
9.1抵押物的处置方式
9.2抵押物的处置收益分配
第十条借款人的信息变更
10.1借款人信息变更的条件
10.2借款人信息变更的程序
第十一条贷款人的信息变更
11.1贷款人信息变更的条件
11.2贷款人信息变更的程序
第十二条合同的续签
12.1合同续签的条件
12.2合同续签的程序
第十三条合同的转让
13.1合同转让的条件
13.2合同转让的程序
第十四条其他约定
14.1其他约定的内容
14.2其他约定的效力
第一部分：合同如下：
第一条过户房屋的基本情况
1.1房屋的基本信息
1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号
1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米
1.1.3房屋所有权证号：
1.1.4土地使用权证号：
1.1.5房屋现状：房屋现状为，建筑年代为年
1.2房屋的权属证明
1.2.1房屋所有权证明：提供房屋所有权证复印件一份，由甲方持有原件
1.2.2土地使用权证明：提供土地使用权证复印件一份，由甲方持有原件
1.3房屋的评估报告
1.3.1房屋评估机构：房地产评估有限公司
1.3.2房屋评估报告：提供房屋评估报告复印件一份，由甲方持有原件
1.3.3房屋评估价值：人民币万元
第二条融资抵押借款的基本情况
2.1融资抵押借款的金额
2.1.1本次融资抵押借款金额为人民币万元
2.2融资抵押借款的期限
2.2.1本次融资抵押借款期限为个月
2.3融资抵押借款的利率
2.3.1本次融资抵押借款利率为年利率%
第三条抵押物的价值评估
3.1抵押物的评估机构
3.1.1抵押物的评估机构为房地产评估有限公司
3.2抵押物的评估结果
3.2.1抵押物的评估结果为人民币万元
3.3抵押物的价值变动处理
3.3.1如抵押物价值发生减少，甲方应在个工作日内通知乙方，并按乙方要求进行价值恢复
第四条借款人的还款义务
4.1借款人的还款方式
4.1.1借款人采用等额本息还款方式进行还款
4.2借款人的还款期限
4.2.1借款人的还款期限为个月
4.3借款人的违约责任
4.3.1如借款人未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为未还本金×逾期天数×日利率
第五条贷款人的权利与义务
5.1贷款人的权利
5.1.1贷款人有权要求借款人按约定时间还款
5.1.2贷款人有权对抵押物进行价值评估和价值变动处理
5.2贷款人的义务
5.2.1贷款人应按约定时间向借款人提供融资抵押借款
第六条合同的变更与解除
6.1合同的变更条件
6.1.1合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议
6.2合同的解除条件
6.2.1合同的解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议
第八条合同的生效与终止
8.1合同的生效条件
8.1.1本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效
8.1.2本合同的生效需符合相关法律法规的规定
8.2合同的终止条件
8.2.1合同终止的条件为：
（1）借款人按约定时间还清全部借款本息；
（2）甲方、乙方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第九条抵押物的处置
9.1抵押物的处置方式
9.1.1本合同期限届满，借款人未按约定时间还款，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿
9.2抵押物的处置收益分配
（1）偿还借款本金；
（2）偿还借款利息；
（3）偿还借款人因违约所产生的费用；
（4）剩余部分归还甲方。
第十条借款人的信息变更
10.1借款人信息变更的条件
10.1.1借款人如发生姓名、联系方式、住址等个人信息变更，应立即通知乙方
10.2借款人信息变更的程序
10.2.1借款人应向乙方提交书面变更申请，并提