房屋购买中介服务委托协议范本.docx
房屋购买中介服务委托协议范本
本合同目录一览
第一条房屋购买中介服务的定义和范围
1.1定义
1.2范围
第二条委托人的义务和责任
2.1义务
2.2责任
第三条受托人的义务和责任
3.1义务
3.2责任
第四条服务费用
4.1费用的计算和支付方式
4.2费用的退还条件
第五条服务期限
5.1期限的起始和终止时间
5.2期限的延长和终止条件
第六条房屋购买中介服务的过程和步骤
6.1过程
6.2步骤
第七条双方的权利和义务
7.1权利
7.2义务
第八条保密条款
8.1保密信息的范围和内容
8.2保密信息的泄露后果
第九条争议解决方式
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的程序
第十条合同的变更和解除
10.1变更的条件和程序
10.2解除的条件和程序
第十一条违约责任
11.1违约的行为和后果
11.2违约责任的承担方式
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义和范围
12.2不可抗力的后果和处理方式
第十三条合同的生效、无效和终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的无效条件
13.3合同的终止条件
第十四条其他条款
14.1其他条款的内容和效力
14.2其他条款的补充和修改方式
第一部分：合同如下：
第一条房屋购买中介服务的定义和范围
1.1定义：本合同所指的房屋购买中介服务，是指受托人根据委托人的要求，为其提供寻找合适的房屋、协助谈判、办理购房手续等相关服务的行为。
1.2范围：受托人提供的房屋购买中介服务范围包括但不限于：提供房屋信息、带看房屋、协助双方谈判、代办购房手续、提供购房咨询和建议等。
第二条委托人的义务和责任
2.1义务：委托人应向受托人提供真实、准确的购房需求和相关信息，包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置等。
2.2责任：委托人应对受托人提供的房屋购买中介服务给予合理的评价和反馈，按照约定支付服务费用，并协助受托人完成购房手续。
第三条受托人的义务和责任
3.1义务：受托人应根据委托人的购房需求，积极寻找合适的房屋，并为其提供专业的购房咨询和建议。
3.2责任：受托人应对委托人提供的信息保密，不得泄露给第三方；同时，受托人应确保提供的房屋信息真实、准确，不得误导或欺骗委托人。
第四条服务费用
4.1
费用的计算和支付方式：双方约定，房屋购买中介服务的费用为成交价的百分之一作为佣金，支付方式为成交后一次性支付。
4.2费用的退还条件：如因受托人的原因导致购房失败，受托人应在扣除必要费用后，将剩余服务费用退还给委托人。
第五条服务期限
5.1期限的起始和终止时间：本合同自双方签订之日起生效，服务期限为六个月。
5.2期限的延长和终止条件：如双方同意延长服务期限，应签订书面协议；如委托人在服务期限内自行找到合适房屋，可终止合同。
第六条房屋购买中介服务的过程和步骤
6.1过程：受托人根据委托人的购房需求，进行房源搜索、筛选、带看、谈判等环节，直至委托人找到合适的房屋并完成购房手续。
第七条双方的权利和义务
7.1权利：委托人有权要求受托人提供真实的房屋信息，有权拒绝受托人推荐的房屋。
7.2义务：委托人应如实告知受托人自己的购房需求和相关信息，并按照约定支付服务费用。
第八条保密条款
8.1保密信息的范围和内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获知的对方的商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。
8.2
保密信息的泄露后果：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条争议解决方式
9.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的程序：如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。
第十条合同的变更和解除
10.1变更的条件和程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2解除的条件和程序：合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。双方如需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。
第十一条违约责任
11.1违约的行为和后果：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
11.2违约责任的承担方式：违约方应根据实际情况，采取补救措施或者支付违约金等方式，承担相应的违约责任。
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义和范围：不可抗