昆明市区二手住宅购买合同(2024年版)版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明市区二手住宅购买合同(2024年版)版
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋楼层
1.5建造年份
1.6土地使用权性质
1.7房屋所有权证号
1.8土地使用权证号
2.买卖双方信息
2.1卖方姓名及联系方式
2.2买方姓名及联系方式
2.3双方身份证号码
3.房屋交易价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3定金金额及支付时间
3.4首付款金额及支付时间
3.5贷款金额及还款方式
3.6过户税费承担方式
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用承担方式
5.房屋维修及保养
5.1保修范围
5.2保修期限
5.3维修费用承担方式
6.违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
8.其他约定
8.1房屋交易过程中产生的税费
8.2房屋交付后的物业管理费
8.3家具家电等物品的归属
8.4房屋交易过程中的中介费用
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
10.合同的附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2土地使用权证复印件
10.3房屋买卖合同复印件
10.4付款凭证复印件
11.双方签字盖章
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3见证人签字
12.合同签订日期
13.合同签订地点
14.合同副本数量及分发方式
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：昆明市区街道号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层
1.5建造年份：该房屋建造于年
1.6土地使用权性质：该房屋所占用的土地使用权性质为住宅用地
1.7房屋所有权证号：字第号
1.8土地使用权证号：字第号
第二条买卖双方信息
2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系方式为X
2.2买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系方式为X
2.3双方身份证号码：卖方身份证号码为X，买方身份证号码为X
第三条房屋交易价格
3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）
3.2付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房款
3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）
3.4首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）
3.5贷款金额及还款方式：买方通过银行贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），还款方式为等额本息
3.6过户税费承担方式：双方按照法律规定承担过户税费
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方
4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋所有权证和土地使用权证齐全、水电气等公共设施正常使用
4.3过户时间：双方约定于房屋交付后个工作日内办理过户手续
4.4过户费用承担方式：双方按照法律规定承担过户费用
第五条房屋维修及保养
5.1保修范围：本合同约定的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等
5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年
5.3维修费用承担方式：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担
第六条违约责任
6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
第七条争议解决方式
7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议
7.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解
7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至昆明市仲裁委员会进行仲裁
7.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向昆明市人民法院提起诉讼
第八条其他约定
8.1房屋交易过程中产生的税费：双方同意按照法律规定各自承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税