2024年版二手住宅购买协议3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年版二手住宅购买协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产用途
2.4房地产权属
2.5房地产附属设施
3.房地产交易价格及支付方式
3.1房地产交易价格
3.2交易价格支付方式
3.3付款时间及方式
4.房地产交付及验收
4.1房地产交付时间
4.2房地产交付地点
4.3房地产验收标准
4.4房地产验收程序
5.房地产税费承担
5.1房地产税费种类
5.2税费承担比例
5.3税费支付时间及方式
6.房地产产权转移手续
6.1产权转移手续办理
6.2产权转移手续费用
6.3产权转移手续办理时间
7.房地产权属变更登记
7.1权属变更登记申请
7.2权属变更登记费用
7.3权属变更登记时间
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任承担
8.3违约金计算及支付
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知方式及送达地址
11.3合同附件及补充协议
12.合同附件
12.1房地产权属证明文件
12.2房地产买卖合同
12.3房地产评估报告
12.4其他相关文件
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：
1.1.3联系电话：X
1.1.4通讯地址：
1.2买受方基本信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：
1.2.3联系电话：X
1.2.4通讯地址：
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
2.1.1所在省市：X省X市
2.1.2具体地址：
2.2房地产面积
2.2.1建筑面积：平方米
2.2.2使用面积：平方米
2.3房地产用途
2.3.1住宅
2.3.2不可用于商业用途
2.4房地产权属
2.4.1房地产证号：
2.4.2房地产权属清晰，无任何抵押、查封等限制
2.5房地产附属设施
2.5.1附属设施：停车位、储藏室等
2.5.2附属设施面积：平方米
3.房地产交易价格及支付方式
3.1房地产交易价格
3.1.1总交易价格：人民币万元整
3.1.2价格构成：建筑面积元/平方米
3.2交易价格支付方式
3.2.1首付比例：%
3.2.2首付金额：人民币万元整
3.2.3尾款支付：人民币万元整
3.3付款时间及方式
3.3.1首付支付时间：自合同签订之日起个工作日内
3.3.2尾款支付时间：房地产交付并验收合格后个工作日内
4.房地产交付及验收
4.1房地产交付时间
4.1.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内
4.2房地产交付地点
4.2.1交付地点：
4.3房地产验收标准
4.3.1验收标准：符合国家相关住宅质量标准
4.4房地产验收程序
4.4.1买受方在交付时间前个工作日通知出卖方
4.4.2双方共同进行现场验收
4.4.3验收合格后，买受方签字确认
5.房地产税费承担
5.1房地产税费种类
5.1.1契税
5.1.2土地增值税
5.1.3个人所得税等
5.2税费承担比例
5.2.1买受方承担契税
5.2.2出卖方承担土地增值税
5.2.3个人所得税等其他税费按国家规定承担
5.3税费支付时间及方式
5.3.1税费支付时间：在办理产权转移手续时支付
5.3.2税费支付方式：银行转账
6.房地产产权转移手续
6.1产权转移手续办理
6.1.1双方共同办理产权转移手续
6.1.2办理机构：X房地产交易管理中心
6.2产权转移手续费用
6.2.1产权转移手续费：人民币元
6.2.2其他可能产生的费用：按实际情况支付
6.3产权转移手续办理时间
6.3.1办理时间：自合同签订之日起个工作日内
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1买受方在合同签订后个工作日内未支付首付款的，出卖方有权解除合同。
8.1.2出卖方未按合同约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同。
8.1.3双方协