学校物业校舍租赁协议2024年版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业校舍租赁协议2024年版版A版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
1.4租赁起始日期
1.5租赁结束日期
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
2.4租金支付账户
3.维修与保养
3.1物业维护责任
3.2维修保养范围
3.3维修保养费用
4.保险
4.1保险责任
4.2保险费用
4.3保险理赔程序
5.使用与管理
5.1使用范围
5.2使用要求
5.3管理责任
6.变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更解除通知期限
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.其他条款
9.1合同的成立与生效
9.2合同的保管
9.3合同的修改与补充
10.附件
10.1物业照片
10.2租赁物业平面图
10.3其他相关文件
11.签字页
11.1出租方签字
11.2承租方签字
12.附录
12.1物业现状描述
12.2租赁期间的重大活动安排
13.补充协议
13.1补充协议内容
14.合同的替代方案
14.1替代方案的描述
14.2替代方案的生效条件
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
本合同租赁的物业为位于【地址】的校舍，校舍建筑总面积为【面积】平方米，包括教室、实验室、办公室、食堂、宿舍等设施。
1.2租赁面积
本合同租赁的校舍面积为【面积】平方米，具体租赁区域详见附件中的平面图。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。
1.4租赁起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁起始日期为【起始日期】。
1.5租赁结束日期
本合同租赁期限届满，即【结束日期】。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租金为【金额】元人民币每平方米每月。租金总计为【总计金额】元人民币。
2.2租金支付周期
租金按季度支付，每季度支付一次。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至【银行账户】。
2.4租金支付账户
租金支付账户信息如下：
开户行：【银行名称】
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
3.维修与保养
3.1物业维护责任
出租方负责物业的基本设施和公共区域的维修与保养。承租方负责其使用区域内的设施和设备的日常维护与保养。
3.2维修保养范围
维修保养范围包括但不限于：
物业结构的安全与稳定；
供电、供水、供气、供暖等基本设施的正常运行；
公共区域卫生清洁；
绿化环境维护。
3.3维修保养费用
维修保养费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担。
4.保险
4.1保险责任
出租方应购买物业保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致的损失。
4.2保险费用
保险费用由出租方承担。
4.3保险理赔程序
保险理赔程序按照保险公司的相关规定执行。如发生保险事故，双方应立即通知保险公司并配合理赔工作。
5.使用与管理
5.1使用范围
承租方只能在其租赁的校舍内进行教育、科研等活动，不得擅自改变物业用途。
5.2使用要求
5.3管理责任
承租方应承担租赁期间校舍的管理责任，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等。
6.变更与解除
6.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除条件如下：
双方协商一致；
因不可抗力因素导致合同无法履行；
依法应当解除合同的其他情形。
6.3变更解除通知期限
双方应在变更解除协议生效前【通知期限】天内书面通知对方。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决的机构为【仲裁委员会】，仲裁地点为【地点】。
9.其他条款
9.1合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在双方履行完毕合同约定的全部义务后生效。
9.2合同的保管