学校农场土地租赁协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校农场土地租赁协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租赁用途
3.1用途描述
3.2用途限制
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
6.维修和保养
6.1维修和保养责任
6.2维修和保养费用
7.保险
7.1保险责任
7.2保险费用
8.违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同的变更和终止
10.1变更条件
10.2终止条件
11.合同的继承
11.1继承条件
11.2继承程序
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
13.法律适用和管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
14.其他条款
14.1附加条款
14.2双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所租赁的土地位于学校农场内，具体位置东至路，南至河，西至路，北至农田。具体坐标以附件地图为准。
1.2土地面积
本合同租赁的土地面积共计平方米，具体面积以附件土地测量报告为准。
1.3土地现状
租赁土地现状为耕地，土地质量良好，适宜种植农作物。土地内有少量树木和建筑物，租赁期间，承租方应妥善保管并合理使用这些设施。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，承租方应将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。
3.租赁用途
3.1用途描述
承租方租赁该土地主要用于开展农业生产和农业科技实验活动。
3.2用途限制
承租方不得将租赁土地用于其他非农业用途，不得在土地上建设永久性建筑。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁土地的租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。
4.2租金支付周期
租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的十天内支付当期的租金。
4.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：学校
账号：
开户行：银行分行
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常农业生产和实验活动。
5.2承租方的权利和义务
承租方应按合同约定合理使用租赁土地，进行农业生产和科技实验。承租方在租赁期间对土地进行改良和设施建设时，应提前通知出租方，并经出租方同意。
6.维修和保养
6.1维修和保养责任
承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。
6.2维修和保养费用
维修和保养费用由承租方承担。如遇重大维修事项，双方可协商解决。
8.违约责任
8.1出租方违约
出租方如未按合同约定提供租赁土地或因出租方原因导致承租方无法正常使用租赁土地的，出租方应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。
8.2承租方违约
承租方如未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁土地的，承租方应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同签订地为中华人民共和国省市。
10.合同的变更和终止
10.1变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签合同；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止合同的其他情形。
11.合同的继承
11.1继承条件
合同期满或合同终止后，如承租方按合同约定归还土地及附属设施，且有权利继承合同项下的债权债务。
11.2继承程序
继承程序如下：
（1）承租方应在合同期满或合同终止后十天内向出租方提出继承申请；
（2）出租方应在收到继承申请后十五天内答复承租方；
（3）双方协商一致后，签订书面继承协议。
12.保密条款
12.1保密内容
双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
12.2保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同