学校租赁校舍合同协议书.doc

学校租赁校舍合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第二章：租赁校舍的基本情况

1.校舍的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边环境良好。

2.校舍的面积：总计[具体面积]平方米，分为[具体区域及面积]等部分，可满足学校的教学、办公等需求。

3.校舍的用途：仅用于学校的教学、科研及相关活动，不得用于其他商业或非教育用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限为[具体时长]年。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币，大写[大写金额]。

2.支付时间：每月[具体支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[出租方公司名称]

第五章：校舍的交付与使用

1.交付时间：在本合同签订后[具体交付时间]内，出租方将校舍交付给承租方。

2.交付标准：校舍应保持完好、整洁，水、电、暖等设施设备齐全且能正常使用，墙面、地面等无明显损坏。

3.使用限制：承租方应合理使用校舍，不得擅自改变校舍的结构和用途，不得对校舍进行损坏或破坏，如因使用不当导致校舍损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第六章：维修与保养

1.维修责任：

校舍的日常维修由承租方负责，承租方应及时对校舍的日常损坏进行维修，保证校舍的正常使用。

重大维修由出租方负责，如校舍的主体结构损坏、水电气等重大设施设备故障等，出租方应在接到承租方通知后[具体时间]内进行维修。

2.保养责任：

承租方应定期对校舍进行保养，如清洁、通风等，保持校舍的卫生和良好状态。

出租方应定期对校舍的重大设施设备进行保养和检查，保证设施设备的安全和正常运行。

第七章：合同的变更与解除

1.变更条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因法律法规的变化或政策的调整，导致本合同需要变更的，双方应协商一致进行变更。

2.解除条件：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方未经出租方同意擅自改变校舍用途或对校舍进行损坏或破坏的，出租方有权解除本合同。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定交付校舍或交付的校舍不符合交付标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元人民币，大写[大写金额]，并负责赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按照本合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，及时对校舍进行维修，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金，同时出租方有权采取停水、停电等措施迫使承租方履行支付义务。承租方逾期支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元人民币，大写[大写金额]，同时赔偿出租方因此造成的损失。

承租方未经出租方同意擅自改变校舍用途或对校舍进行损坏或破坏的，应承担违约责任，负责恢复校舍原状或赔偿出租方因此造成的损失，同时出租方有权解除本合同。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院或仲裁机构名称]管辖。

第十章：合同的生效与终止

1.生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.终止条件：

本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

本合同因双方协商一致或法律规定的其他原因而终止的，双方应按照本合同的约定履行相关义务。

第十一章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，