最新修订：2024年房屋交易合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新修订：2024年房屋交易合同
本合同目录一览
1.房屋交易合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.合同双方
2.1买方
2.2卖方
3.房屋信息
3.1房屋基本信息
3.2房屋附属设施
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
5.交付与过户
5.1交付时间
5.2过户手续
6.房屋质量与维修责任
6.1房屋质量
6.2维修责任
7.房屋保险
7.1保险责任
7.2保险费用
8.违约责任
8.1买方违约
8.2卖方违约
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
10.合同的生效、变更与解除
10.1生效条件
10.2变更条件
10.3解除条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1房屋交易税费
13.2房屋交付前的物业管理费
13.3房屋交付后的物业管理费
14.合同的签署与生效
14.1签署方式
14.2生效时间
第一部分：合同如下：
1.房屋交易合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同适用于中华人民共和国境内，买方购买卖方名下房屋的一切活动，包括但不限于房屋的买卖、交付、过户等。
2.合同双方
2.1买方
买方是指与卖方签订本合同，愿意购买房屋并支付价款的自然人、法人或其他组织。
2.2卖方
卖方是指与买方签订本合同，愿意将其名下房屋转让给买方的自然人、法人或其他组织。
3.房屋信息
3.1房屋基本信息
房屋位于（省/市/县/街道/门牌号），房屋结构为（建筑结构），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（所有权证号）。
3.2房屋附属设施
房屋附属设施包括（包括但不限于）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污等设施。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）：（元整），即（小写）：￥（元）。
4.2支付方式
买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。
5.交付与过户
5.1交付时间
卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。交付日期为（年月日）。
5.2过户手续
买方应在本合同约定的过户日期办理房屋过户手续。过户日期为（年月日）。
6.房屋质量与维修责任
6.1房屋质量
卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。
6.2维修责任
自房屋交付之日起，买方应承担房屋的维修责任。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。
8.违约责任
8.1买方违约
买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分之几）。
8.2卖方违约
卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分之几）。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.合同的生效、变更与解除
10.1生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.2变更条件
合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面变更协议。
10.3解除条件
合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起（）日内，双方应办理合同解除手续。
11.保密条款
11.1保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。
11.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2争议解决
如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
13.其他条款
13.1房屋交易税费
双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关税费。
13.2房