梅州2024年度房屋交易合同.docx
梅州2024年度房屋交易合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3房屋
1.4交易
第二条：房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2定金
3.3首付款
3.4贷款金额
3.5支付方式
第四条：交易时间及程序
4.1签署合同时间
4.2办理过户时间
4.3房屋交付时间
4.4交易完成时间
第五条：房屋交付及验收
5.1交付条件
5.2交付方式
5.3验收程序
5.4验收不合格的处理
第六条：产权过户及税费
6.1过户责任方
6.2过户时间
6.3税费承担
第七条：合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更或解除的程序
第八条：违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
8.3违约赔偿
第九条：争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
第十一条：其他约定
11.1装修及家具家电
11.2物业管理费及水电费
11.3户口迁移
11.4宠物及植物
第十二条：保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄露后果
第十三条：通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达时间
第十四条：法律适用及争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指梅州市X房屋的所有人，身份证号为，联系电话为X。
1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买受人，身份证号为，联系电话为X。
1.3房屋：指位于梅州市X的房产，房屋所有权证号为，房屋面积为平方米，房屋结构为层室。
1.4交易：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买并支付交易价格的行为。
第二条：房屋基本情况
2.1房屋地址：广东省梅州市X路号。
2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。
2.3房屋结构：房屋结构为层室，包括室厅卫，阳台。
2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。
3.2定金：乙方应在签署合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。
3.3首付款：乙方应在签署合同之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。
3.4贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币万元整。
3.5支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金、首付款及贷款金额。
第四条：交易时间及程序
4.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。
4.2办理过户时间：双方应自签署合同之日起个工作日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。
4.3房屋交付时间：过户手续完成后，甲方应自年月日起个工作日内将房屋交付给乙方。
4.4交易完成时间：自房屋交付给乙方之日起，本交易即告完成。
第五条：房屋交付及验收
5.2交付方式：甲方将房屋的钥匙交付给乙方，并办理相关物业移交手续。
5.3验收程序：乙方应在接收房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或采取其他补救措施。
5.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。
第六条：产权过户及税费
6.1过户责任方：双方应共同负责办理房屋过户手续。
6.2过户时间：双方应自签署合同之日起个工作日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。
6.3税费承担：双方同意按照国家和地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。
第八条：违约责任
8.1甲方违约：甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。
8.2乙方违约：乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。
8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。
第九条：争议解决
9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三