房地产项目经济测算培训.pptx

房地产项目投资经济测算.pdf 房地产项目投资经济测算 内容导图： 1、基础知识 2、常规开发项目经济测算 3、租赁项目经济测算 4、不动产价值测算一、基础知识 1、需进行测算的三种常见情况：（1）、常规开发项目经济测算 项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等（2 ）、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。（3）、不动产价值测算原理为收益还原法，即柑橘未来收益测算不动产原值。 2、名词解释（1）、项目建设总投资对于一般房地产项目而言

2021-10-23 约7.88千字 12页立即下载

房地产项目投资经济测算.pptx ;;需进行经济测算的三种常见情况;项目建设总投资对于一般房地产开发项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况进行估算。 ;室外工程和市政配套城市规划要求的区内基础设施配套和公共配套建设费用、室外工程主要是附属工程建设费用。;项目评价指标体系;项目净现值率动态分析指标三：亦称动态投资收益率，它表达了单位投资现值所获得的净收益现值的大小。 ;;在经济测???时应首先对假设前提予以说明;销售回款假设一次性付款比例为10%，按揭比例为90%；按揭首付比例住宅为三成，非住宅为4成，按揭资金在

2020-02-24 约小于1千字 36页立即下载

房地产项目投资经济测算.ppt 房地产项目投资经济测算尊地·策划顾问中心2009年11月常规开发项目经济测算租赁项目经济测算不动产价值测算研讨内容导图基础知识原理为收益还原法，即根据未来收益测算不动产价值。三、不动产价值测算03关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。二、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力02项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。一、常规开发项目经济测算01需进行经济测算的三种常见情况名词解释项目建设总投资对于一般房地产开发项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况

2025-02-18 约5千字 10页立即下载

房地产项目投资经济测算.docx 房地产项目投资经济测算 内容导图: １、基础知识２、常规开发项目经济测算 3、租赁项目经济测算 ４、不动产价值测算一、基础知识１、需进行测算得三种常见情况： (1)、常规开发项目经济测算 项目得开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等 (2)、项目开发后如用于租赁,如何评价项目得盈利能力关键在于经营期与建设期得承接,以及对未来得经营收益得合理预测。 (３）、不动产价值测算原理为收益还原法,即柑橘未来收益测算不动产原值。２、名词解释 (1)、项目建设总投资对于一般房地产项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目得一般成本、委托方提供得材料、当地《建

2025-05-18 约4.56千字 8页立即下载

房地产项目投资经济测算.pptx 房地产项目投资经济测算尊地·策划顾问中心2009年11月原理为收益还原法，即根据未来收益测算不动产价值。三、不动产价值测算03关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。二、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力02项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。一、常规开发项目经济测算01需进行经济测算的三种常见情况常规开发项目经济测算租赁项目经济测算不动产价值测算研讨内容导图基础知识一基础知识名词解释项目建设总投资对于一般房地产开发项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息

2025-05-29 约5.83千字 10页立即下载

【房地产】世联培训：如何作经济测算.pptx ;原规划方案的物业面积比例;基于项目定位基础上的物业配比建议;物业配比调整前后比较;经济指标确定;开发成本的设定;开发成本比较;商业租金的确定;商业的经济测算;酒店租金的确定;酒店的经济测算;写字楼售价的确定;住宅售价的确定;写字楼与住宅的经济测算;不同物业投资风险系数比较;保持现金牛、明星、问题产品的合理组合，实现产品及资源分配结构的良性循环;本项目的波士顿矩阵分析;本项目的波士顿矩阵分析;项目的开发策略;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19

2025-03-28 约1.07千字 20页立即下载

精：房地产经济测算培训——华公司(密卷).pptx 房地产项目经济测算分析;-第一部分 房地产开发项目的核心评价指标 -第二部分一般房地产开发项目的评价分析过程 -第三部分深圳市旧改项目的地价计算;房地产开发项目的核心评价指标;房地产开发项目的核心评价指标;房地产开发项目的核心评价指标;房地产开发项目的核心评价指标;-第一部分 房地产开发项目的核心评价指标 -第二部分一般房地产开发项目的评价分析过程 -第三部分深圳市旧改项目的地价计算; 项目总投资包含项目; 相关税费;一般房地产项目的评价分析过程;一般房地产项目的评价分析过程;一般房地产项目的评价分析过程;一般房地产项目的评价分析过程;一般房地产项目的评价分析过程;

2018-10-14 约小于1千字 45页立即下载

2025-05-19 约小于1千字 35页立即下载

房地产项目可行性研究和经济测算培训(思源)及附件精品.ppt * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

2018-03-28 约小于1千字 60页立即下载

2019-01-17 约5.27千字 104页立即下载

房地产开发项目经济测算ppt课件.pptx 房地产开发项目经济测算ppt课件项目概述与背景投资估算与资金筹措收益预测与财务分析敏感性分析与风险评估不确定性分析与决策建议总结与展望contents目录 01项目概述与背景项目名称、地理位置及占地面积项目规划、建设内容与规模项目总投资、资金来源及投资回报预期房地产开发项目简介 010204市场现状及趋势分析当前房地产市场概况，包括政策环境、供需状况、价格走势等目标客户群体分析，包括购房需求、购买力、购房偏好等竞争项目分析，包括竞争对手、项目特点、优劣势等市场趋势预测，包括政策走向、市场供需变化、新技术应用等03 项目开发目标，包括销售目标、市场份额、品牌提升等项目市场定位，包括目标客户群

2025-01-18 约2.71千字 27页立即下载

房地产项目经济测算(自动的计算版).xls 现金流量成本及收益分析测算技术经济指标项目技术经济指标序号技术指标数量单位系数备注计划建设用地㎡其中：开发建设用地代征地用地面积（亩数）亩建设用地还建用地面积还建面积（总）道路用地绿化用地按照30%计算（包括部分地上停车）总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积按经验比例25%-30%计算地下面积（或其它估算数值），包括设备及部分商业，含人防工程（作为车库）其中人防面积商业建筑面积先根据市场预估商业建筑面积总量地下商业建筑面积地下一层局部商业面积，估算值。 · 居住建筑面积

2020-11-15 约7.87千字 3页立即下载

房地产项目投资经济测算ppt.pptx 房地产项目投资经济测算汇报人：,aclicktounlimitedpossibilities CONTENT01房地产项目概述02投资成本分析03收益预测与评估04风险评估与管理05投资回报率分析 PART-01房地产项目概述项目背景与定位分析当前房地产市场的发展趋势，包括供需关系、价格波动和政策导向。市场趋势分析明确项目的目标客户，如首次购房者、投资客或高端住宅需求者。目标客户群体强调项目所在地的交通便利性、周边设施完善程度及区域发展潜力。地理位置优势介绍项目的独特卖点，如生态宜居、智能化管理或高端商务配套。项目定位与特色市场分析与需求预测通过问卷调查、市场调研等方式了解潜在买家的需求，

2025-05-26 约2.48千字 25页立即下载

房地产开发流程和经济测算.pptx 房地产开发流程和经济测算;本门课程得目得;我们对课程得展开角度,为什么要了解流程和经济评价,有什么实际应用;课题一:开发决策和流程环节;房地产项目得整体开发流程——一个房地产项目得整体开发经营行为如何？;土地获取;土地获取;;土地获取;土地获取;大家学习辛苦了，还是要坚持;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;项目推进慢在各环节得主要原因;如何加快项目进度(以某多层项目为例);课题二:经济评价得应用;我们对课程得展开角度,为什么要了解流程和经济评价,有什么实际应用;项目经济评价得指标体系——对项目盈利能力和风险得模拟和分析;项目经济评价得基本结构——以房地产开发项目为例;

2025-02-27 约小于1千字 30页立即下载

房地产地块经济测算.ppt 地块经济测算——Excel规划求解工具在经济测算中的运用一、模型二、案例表格各区间意义解释公式关系情况规划求解步骤1：参数设置规划求解步骤2：结果保存可选项规划求解步骤3：检验结果可行性可以看到，在以收益最大化的情况下，excel会把所有面积分配给收益最大和容积率最高的独立别墅和高层洋房。在不设定联排别墅和情景洋房最小建筑面积限制的情况下，方案不可行，需要进行调整。规划求解步骤4：修正结果为了增加产品线的丰富性，就要求手动设定联排别墅和情景洋房的最小面积。这里设定联排别墅和情景洋房的最小面积为5%（可根据需要设定不同的比例），即26000平方米。三、注意事项本报

2018-05-03 约1.45千字 12页立即下载