房东出租改造合同范本.docx
房东出租改造合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXX房屋租赁有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号。甲方的业务范围包括房屋租赁、房地产中介服务、物业管理等。甲方法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXX装饰设计有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市黄浦区XX路XX号。乙方的业务范围包括室内外装饰设计、装修工程、家具定制等。乙方法定代表人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。
合同简介：
甲方作为房东，拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产，房产面积为XX平方米。甲方愿意将该房产出租给乙方进行改造和经营，乙方作为承租方，愿意承租该房产，并对其进行改造和经营。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同：
一、定义：
1.房产：指位于北京市朝阳区XX路XX号，面积为XX平方米的房屋及附属设施。
2.改造：指乙方对房产进行的装修、改造、升级等行为，以适应经营需求。
3.租赁期限：指自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止的时间段。
二、双方权利与义务：
1.甲方的权利与义务：
（1）保证房产的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假信息。
（2）保证房产在租赁期间符合国家和地方的相关规定，具备正常使用的条件。
（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。
（4）甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于产权证明、营业执照等。
2.乙方的权利与义务：
（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。
（2）按照约定进行改造，确保改造后的房产符合经营需求。
（3）合理使用房产，爱护设施设备，不得擅自转租、转让或抵押。
（4）按照约定承担房产的水、电、物业等费用。
三、价格与支付条件：
1.租金：每月租金为人民币XX元，按月支付。
2.支付条件：乙方在签订合同后五个工作日内支付首月租金。后续每月租金在每月初五个工作日内支付。
四、履行期限：
租赁期限为自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止，共计XX个月。
五、违约责任：
1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。
2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
3.双方因履行合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。
七、争议解决：
双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定终止之日止。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。
九、附则：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。
甲方（买方/出租方/委托方）：
________年________月________日
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
________年________月________日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方作为房东将其位于北京市朝阳区XX路XX号的房产出租给乙方进行改造和经营的权利义务关系。合同范围包括房产的租赁、改造、经营及相关费用等。
第二条定义
为本合同所述，以下词汇具有以下含义：
1.房产：指位于北京市朝阳区XX路XX号，面积为XX平方米的房屋及附属设施。
2.改造：指乙方对房产进行的装修、改造、升级等行为，以适应经营需求。
3.租赁期限：指自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止的时间段。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假信息。
2.甲方应保证房产在租赁期间符合国家和地方的相关规定，具备正常使用的条件。
3.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。
4.甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于产权证明、营业执照等。
乙方的权利与义务：
1.乙方按照约定支付租金，不得逾期支付。
2.乙方按照约定进行改造，确保改造后的房产符合经营需求。
3.乙方合理使用房产，爱护设施设备，不得擅自转租、转让或抵押。
4.乙方按照约定承担房产的水、电、物业等费用。
第四条价格与支付条件
1.租金：每月租金为人民币XX元，按月支付。
2.支付方式：乙方通过银