房屋交易合同书（2024版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋交易合同书（2024版）
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋所有权证号
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋交易价格
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条房屋质量及维修
5.1质量保证
5.2维修责任
5.3维修期限
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条房屋保险
9.1保险责任
9.2保险费用
第十条房屋租赁
10.1租赁期限
10.2租金标准
10.3租赁押金
第十一条附属设施和物品
11.1附属设施
11.2物品清单
第十二条房屋交易税费
12.1税费种类
12.2税费承担方式
第十三条双方约定的其他事项
13.1事项内容
第十四条合同的签署和生效
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
1.2房屋面积
房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。
1.3房屋结构
房屋结构为【结构类型】，房屋层数为【层】，房屋的建筑年限为【年】。
1.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
出卖人为【姓名】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】。
2.2买受人信息
买受人为【姓名】，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】。
第三条房屋交易价格
3.1交易价格
本合同所述房屋的交易价格为人民币【元】（大写：【元】整）。
3.2付款方式
买受人同意以【付款方式】支付交易价格，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。
3.3付款时间
买受人应在本合同签订之日起【天数】内支付首付款【金额】元，剩余款项【金额】元，买受人应按照贷款银行的要求在【日期】前支付给出卖人。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给买受人。
4.2交付条件
房屋交付时应符合下列条件：
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋及附属设施、物品完好，符合本合同约定的质量标准；
（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。
4.3过户手续
买受人应在本合同签订之日起【天数】内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。
4.4过户时间
双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。
第五条房屋质量及维修
5.1质量保证
出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，不存在影响房屋使用的安全隐患。
5.2维修责任
出卖人在房屋交付后【期限】内，对房屋及附属设施进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3维修期限
出卖人应在买受人书面通知维修后【天数】内进行维修，维修期限自房屋交付之日起计算。
第六条违约责任
6.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。
6.2买受人违约
买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。
第七条争议解决方式
7.1协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.4法律途径
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解除
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；
（3）出卖人未按照约定交付房