房产抵押担保补充协议精简版(2024版)一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
房产抵押担保补充协议精简版(2024版)一
本合同目录一览
1协议概述
1.1协议的签订目的
1.2协议的适用范围
1.3协议的效力
2房产抵押担保的基本情况
2.1抵押房产的权属证明
2.2抵押房产的现状描述
2.3抵押房产的价值评估报告
3抵押担保的范围
3.1担保债务的种类
3.2担保债务的金额
3.3担保债务的期限
4抵押房产的处置
4.1抵押房产的处分条件
4.2抵押房产的处分程序
4.3抵押房产的处分所得分配
5借款人的权利与义务
5.1借款人的权利
5.2借款人的义务
6贷款人的权利与义务
6.1贷款人的权利
6.2贷款人的义务
7担保人的权利与义务
7.1担保人的权利
7.2担保人的义务
8争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同解除的条件
9.4合同解除的程序
10合同的终止
10.1合同终止的条件
10.2合同终止的程序
11合同的效力
11.1合同的生效条件
11.2合同的生效时间
11.3合同的失效条件
12合同的签署
12.1签署人的身份证明
12.2签署人的授权证明
12.3合同的签署日期
13合同的附件
13.1附件的清单
13.2附件的效力
14合同的保管
14.1合同的保管人
14.2合同的保管期限
14.3合同的查阅与复制
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议的签订目的
为明确双方在房产抵押担保方面的权利与义务，保障借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。
1.2协议的适用范围
本协议适用于双方在房产抵押担保方面的全部事宜，包括但不限于房产抵押的设立、变更、解除和终止等。
1.3协议的效力
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的生效，并不意味着原有借款合同的失效，原有借款合同继续有效。
第二条房产抵押担保的基本情况
2.1抵押房产的权属证明
抵押房产的权属证明为房产证，抵押房产的所有权归借款人所有，无任何权利瑕疵。
2.2抵押房产的现状描述
抵押房产位于_______，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。
2.3抵押房产的价值评估报告
抵押房产的价值评估报告由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币_______元。
第三条抵押担保的范围
3.1担保债务的种类
本协议项下的担保债务包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
3.2担保债务的金额
担保债务的金额为人民币_______元。
3.3担保债务的期限
担保债务的期限为_______年，自债务到期之日起算。
第四条抵押房产的处置
4.1抵押房产的处分条件
借款人未按期偿还债务，贷款人可以依法申请法院拍卖、变卖抵押房产，用以偿还债务。
4.2抵押房产的处分程序
贷款人依法申请法院拍卖、变卖抵押房产的，应提前通知借款人。借款人在法定期限内未提出异议的，法院可以依法拍卖、变卖抵押房产。
4.3抵押房产的处分所得分配
抵押房产的处分所得优先用于偿还借款人的债务，剩余部分归借款人所有。
第五条借款人的权利与义务
5.1借款人的权利
借款人有权按期取得借款，并按约定使用借款。
5.2借款人的义务
借款人应按期偿还借款本金及利息，履行合同约定的其他义务。
第六条贷款人的权利与义务
6.1贷款人的权利
贷款人有权按约定收取借款本金及利息，依法处置抵押房产。
6.2贷款人的义务
贷款人应按约定提供借款，并依法履行合同约定的其他义务。
第七条担保人的权利与义务
7.1担保人的权利
担保人有权要求借款人按期偿还借款本金及利息，并在借款人未按期偿还债务时，要求借款人承担相应的法律责任。
7.2担保人的义务
担保人应对抵押房产的真实性、合法性承担责任，并在借款人未按期偿还债务时，依法承担担保责任。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
协商不成的，可以向约定的调解组织申请调解。调解不成的，可以向人民法院起诉。
8.3仲裁解决
双方可以约定仲裁事项和仲裁委员会。仲裁裁决是终