房产分割合同：2024年离婚房产过户操作指南版B版.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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房产分割合同：2024年离婚房产过户操作指南版B版
本合同目录一览
1.房产分割概述
1.1房产分割定义
1.2房产分割原则
1.3房产分割流程
2.离婚房产过户操作指南
2.1离婚房产过户条件
2.2离婚房产过户所需材料
2.3离婚房产过户流程
3.房产分割合同的签订
3.1房产分割合同签订主体
3.2房产分割合同内容
3.3房产分割合同的生效
4.房产过户税费
4.1房产过户税费种类
4.2房产过户税费计算
4.3房产过户税费支付方式
5.房产过户过程中涉及的费用
5.1房产过户手续费
5.2房产过户中介费
5.3其他相关费用
6.房产分割合同的履行
6.1房产分割的履行时间
6.2房产分割的履行方式
6.3房产分割的履行监管
7.房产分割合同的变更和解除
7.1房产分割合同变更条件
7.2房产分割合同解除条件
7.3房产分割合同变更和解除的程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
8.3违约金计算及支付方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
10.房产分割合同的附加条款
10.1房产分割合同的补充协议
10.2房产分割合同的附件
10.3房产分割合同的生效日期
11.双方声明和承诺
11.1双方声明
11.2双方承诺
12.房产分割合同的签署
12.1签署主体
12.2签署时间
12.3签署地点
13.房产分割合同的备案和登记
13.1备案和登记的主体
13.2备案和登记的时间
13.3备案和登记的地点
14.房产分割合同的生效和终止
14.1房产分割合同的生效条件
14.2房产分割合同的终止条件
14.3房产分割合同的失效后果
第一部分：合同如下：
第一条房产分割概述
1.1房产分割定义
本合同所称房产分割，是指离婚双方对共同拥有的房产进行划分，明确各自房产权益的行为。
1.2房产分割原则
房产分割应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献以及对房产的实际使用情况等因素。
1.3房产分割流程
房产分割流程包括：双方协商、签订房产分割合同、办理房产过户手续、缴纳税费、变更房产登记等步骤。
第二条离婚房产过户操作指南
2.1离婚房产过户条件
2.2离婚房产过户所需材料
离婚房产过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、离婚证、房产证、契税完税证明等。
2.3离婚房产过户流程
离婚房产过户流程包括：双方协商并签订房产分割合同、到房产交易中心办理过户手续、缴纳税费、领取新房产证。
第三条房产分割合同的签订
3.1房产分割合同签订主体
房产分割合同签订主体为离婚双方。
3.2房产分割合同内容
3.3房产分割合同的生效
房产分割合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第四条房产过户税费
4.1房产过户税费种类
房产过户税费包括契税、个人所得税、营业税等。
4.2房产过户税费计算
房产过户税费的计算按照当地税务部门的规定和政策执行。
4.3房产过户税费支付方式
房产过户税费由双方按照约定的比例承担，并在办理过户手续时支付。
第五条房产过户过程中涉及的费用
5.1房产过户手续费
房产过户手续费是指在房产过户过程中产生的行政费用，由双方按照约定的比例承担。
5.2房产过户中介费
房产过户中介费是指为双方提供房产过户服务的中介机构收取的费用，由双方按照约定的比例承担。
5.3其他相关费用
其他相关费用包括但不限于：房产评估费、律师费、测绘费等，由双方按照约定的比例承担。
第六条房产分割合同的履行
6.1房产分割的履行时间
房产分割的履行时间按照双方在合同中约定的时间执行。
6.2房产分割的履行方式
房产分割的履行方式包括实际交付、过户登记等。
6.3房产分割的履行监管
房产分割的履行由双方共同监督，确保合同约定的内容得到履行。
第八条违约责任
8.1违约情形
违约情形包括但不限于：（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方故意隐瞒房产真实情况；（3）一方未按时支付税费、手续费等。
8.2违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金计算及支付方式
违约金计算按照双方在合同中约定的违约金计算方式执行，违约金支付方式为违约方一次性向守约方支付。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
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