2024离婚双方房产分割及过户操作补充合同一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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2024离婚双方房产分割及过户操作补充合同一
本合同目录一览
1.房产分割及过户概述
1.1房产分割原则
1.2房产过户流程
2.房产分割
2.1房产分割标准
2.2房产分割方案
2.3房产分割的争议解决
3.房产过户
3.1房产过户手续
3.2房产过户费用
3.3房产过户时间
4.房产过户过程中的税费
4.1税费承担主体
4.2税费计算及支付方式
5.房产所有权转移
5.1所有权转移的时间
5.2所有权转移的证明文件
6.房产过户后的权益处理
6.1房产过户后的物业管理
6.2房产过户后的贷款处理
7.双方的权利和义务
7.1双方的权利
7.2双方的义务
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决时间
9.合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同的履行地点和履行方式
11.1履行地点
11.2履行方式
12.合同的解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
14.其他条款
14.1附加条款
14.2法律法规规定
第一部分：合同如下：
1.房产分割及过户概述
1.1房产分割原则
双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行房产分割。分割房产时应充分考虑双方的实际需要和利益，确保分割结果公平合理。
1.2房产过户流程
（1）双方签订房产分割协议；
（2）持房产分割协议及相关证件到不动产登记中心申请房产过户；
（3）不动产登记中心对房产过户资料进行审核；
（4）审核通过后，双方按照约定办理房产过户手续；
（5）房产过户手续办理完毕，双方按照约定支付房产过户费用。
2.房产分割
2.1房产分割标准
（1）房产分割应按照房屋的实际使用状况和功能进行；
（2）分割后的房产应保证双方的使用需求；
（3）分割后的房产价值应尽量保持平衡。
2.2房产分割方案
（1）分割后的房产面积及使用功能分配；
（2）房产分割后的产权归属；
（3）房产分割过程中涉及的税费承担。
2.3房产分割的争议解决
如双方在房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
3.房产过户
3.1房产过户手续
（1）房产分割协议；
（2）不动产权证书；
（3）双方身份证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）其他相关证件和材料。
3.2房产过户费用
（1）不动产登记费；
（2）房产交易手续费；
（3）税费；
（4）其他相关费用。
3.3房产过户时间
双方应按照房产过户流程和规定的时间要求，共同办理房产过户手续。如因一方原因导致房产过户时间延误，应承担相应的违约责任。
4.房产过户过程中的税费
4.1税费承担主体
房产过户过程中的税费承担主体根据国家相关法律法规和政策规定确定。如法律法规和政策规定不一致的，按照较高标准执行。
4.2税费计算及支付方式
税费计算及支付方式按照国家和地方税务部门的规定执行。双方应按照税务部门的要求，及时足额支付税费。
5.房产所有权转移
5.1所有权转移的时间
房产所有权转移的时间为房产过户手续办理完毕之日。
5.2所有权转移的证明文件
房产所有权转移的证明文件为不动产登记中心出具的不动产权证书。
6.房产过户后的权益处理
6.1房产过户后的物业管理
房产过户后，双方应按照物业管理相关规定，共同承担房产的物业管理责任。包括但不限于物业费用的支付、物业服务的享有等。
6.2房产过户后的贷款处理
如房产过户过程中涉及贷款，双方应按照贷款合同约定处理。包括但不限于贷款的还款、利息的支付等。
第二部分：其他条款
7.双方的权利和义务
7.1双方的权利
（1）双方有权按照约定分割和过户房产；
（2）双方有权要求对方履行合同约定的义务；
（3）双方有权依法维护自己的合法权益。
7.2双方的义务
（1）双方应按照约定分割和过户房产；
（2）双方应履行合同约定的义务；
（3）双方应依法维护对方的合法权益。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8.2争议解决时间
争议解决时间双方应尽力控制在合同履行期限内。如争议解决时间超过合同履行期限，双方应继续履行合同约定的义务。
9.合同的生效、变更和终止
9.1合同生