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房产托管代理合同(2024年版)

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.托管代理期限

2.1起始日期

2.2终止日期

2.3续约条款

3.托管代理职责

3.1代理出租

3.2物业管理和维护

3.3费用结算

3.4保险购买

4.租金管理

4.1租金定价

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4租金收入分配

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养计划

5.3维修费用承担

6.保险事宜

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险理赔

7.费用支付

7.1托管代理费用

7.2其他相关费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

8.3解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他条款

13.1房产交接

13.2报告和报表

13.3合同修改和补充

14.签署信息

14.1甲方(房产所有者)信息

14.2乙方(房产托管代理公司)信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。

1.3房产类型：该房产为住宅性质，具备独立厨房和卫生间。

1.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条托管代理期限

2.1

起始日期：本合同自双方签署之日起生效，起始日期为年月日。

2.2终止日期：本合同托管代理期限为年，自起始日期起计算，终止日期为年月日。

2.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同终止日期前个月书面提出，并协商达成一致。

第三条托管代理职责

3.1代理出租：乙方负责将甲方房产进行出租，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同及收取租金。

3.2物业管理和维护：乙方负责房产的日常管理和维护工作，确保房产的安全和正常使用。

3.3费用结算：乙方负责代为收取和管理房产相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.4保险购买：乙方负责为甲方房产购买必要的保险，并承担保险费用。

第四条租金管理

4.1租金定价：乙方向租户提供的租金价格不得低于甲方规定的最低租金标准。

4.2租金支付方式：租金支付方式为每个月支付一次，租户应在每个月的第一个工作日支付当期租金。

4.3租金调整机制：租金调整机制按双方协商确定的方式进行，如有调整，应提前个月通知对方。

4.4

租金收入分配：乙方扣除托管代理费用和其他相关费用后，将剩余租金按约定的比例支付给甲方。

第五条维修和保养

5.1维修责任：房产的日常维修和保养由乙方负责，包括但不限于水、电、暖等设施的维护。

5.3维修费用承担：维修费用按实际情况承担，如需大修或更换主要设施，双方可协商确定承担方式。

第六条保险事宜

6.1保险种类：乙方应购买火险、水险及第三者责任保险，保险金额不得低于甲方房产的实际价值。

6.2保险费用：保险费用由乙方承担。

6.3保险理赔：如发生保险理赔事件，乙方应负责处理，并确保甲方权益得到保障。

第八条合同解除

8.1解除条件：在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前个月书面通知对方。

8.2解除通知期限：甲方或乙方如需解除合同，应提前个月书面通知对方。

8.3解除后的处理：合同解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并结清所有相关费用。

第九条违约责任

9.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按双方约定执行。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。

10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1合同适用的