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房地产市场报告 -2025年第一季度上海房地产市场回顾.docx

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2025年第—季度，上海办公楼市场共录得两个新项目交付，分别是静安区的静投中心以及徐汇区的徐汇万科中心三期（T2），共计体量13.9万平方米。淡季不淡，尽管受到假期因素的影响，—季度的数据表现却显示出回暖的潜在趋势。全市净吸纳量环比和同环比均有提升，达到了7.9万平方米，整体空置率环比微升0.2个百分点，达到22.3%。

从行业需求来看，金融业依然处于主导地位，占比23%，主要受到投资管理和银行等领域需求的推动。TMT行业稳居第二，占比22%，得益于电商、通信等企业的扩张以及部分软件系统开发和互联网平台公司的租赁需求。第三位是消费品制造业，

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