回迁房买卖协议模板：2024年法律适用版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
回迁房买卖协议模板：2024年法律适用版版B版
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋所有权证号
2.买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付及办理过户手续
4.1房屋交付时间
4.2办理过户手续的时间
4.3过户费用承担方式
5.房屋质量及保修
5.1房屋质量标准
5.2质量问题处理方式
5.3保修期限
6.双方的权利和义务
6.1出卖人的权利和义务
6.2买受人的权利和义务
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律诉讼
9.合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.合同的生效和终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定
11.1装修事项
11.2家具家电归属
11.3物业费用承担
12.附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证复印件
13.合同签订日期
14.合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：北京市昌平区回迁房小区号楼单元号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫，南北朝向
1.4房屋所有权证号：京(2019)号
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息：
2.1.1姓名：X
2.1.2性别：男/女
2.1.3身份证号码：X
2.1.4地址：北京市区路号
2.1.5联系方式：X
2.2买受人信息：
2.2.1姓名：X
2.2.2性别：男/女
2.2.3身份证号码：X
2.2.4地址：北京市区路号
2.2.5联系方式：X
第三条房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）
3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付
3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照银行贷款进度安排支付剩余款项。
第四条房屋交付及办理过户手续
4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋及附属设施交付给买受人。具体交付时间为年月日。
4.2办理过户手续的时间：买受人应在本合同签订后三个月内，持相关证件到房地产交易中心办理过户手续。
4.3过户费用承担方式：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
5.2质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内进行核实并采取修复措施。如出卖人未在规定时间内采取措施，买受人可以委托第三方进行修复，修复费用由出卖人承担。
5.3
保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修保修期限为五年，水电暖气等设施设备保修期限为两年。
第六条双方的权利和义务
6.1出卖人的权利和义务
6.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
6.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。
6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。
6.2买受人的权利和义务
6.2.1买受人应按照约定时间支付购房款项。
6.2.2买受人应按照约定时间办理过户手续，并承担相关费用。
6.2.3买受人应合理使用房屋，并按照约定时间支付物业费用。
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.1.1如出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付购房款总额的1%作为违约金。
7.1.2如出卖人未按照约定保证房屋质量和使用功能，应承担修复费用。
7.2买受人违约责任
7.2.1如买受人未按照约定时间支付购房款项，应支付购房款总额的1%作为违约金。
7.2.2如买受人未按照约定时间办理过户手续，应承担过户费用。
第八条争议解决方式
8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；
8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。
第九条合同的变更和解除
9.1合同的变更
9.1.1合同一方要求变更合同的，