回迁房买卖标准化协议模板2024版一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
回迁房买卖标准化协议模板2024版一
本合同目录一览
第一条回迁房基本情况
1.1回迁房的地址
1.2回迁房的面积
1.3回迁房的户型
1.4回迁房的楼层
1.5回迁房的建筑结构
第二条买卖双方的基本情况
2.1出卖人的基本情况
2.2买受人的基本情况
第三条回迁房买卖的价格
3.1回迁房的总价
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条交付及交付手续
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
第五条产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
第六条房屋维修
6.1房屋维修责任
6.2维修费用
6.3维修时间
第七条物业费用
7.1物业管理费
7.2水电费
7.3其他费用
第八条违约责任
8.1出卖人的违约责任
8.2买受人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
第十条其他约定
10.1户口迁出
10.2家具家电归属
10.3房屋使用
第十一条合同的变更和解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
第十二条合同的生效
12.1合同生效的条件
12.2合同生效的时间
第十三条合同的附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方的身份证明
13.3其他重要文件
第十四条双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
14.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条回迁房基本情况
1.1回迁房的地址：北京市海淀区路号栋单元室
1.2回迁房的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3回迁房的户型：三室两厅两卫
1.4回迁房的楼层：第层
1.5回迁房的建筑结构：钢筋混凝土结构
第二条买卖双方的基本情况
2.1出卖人的基本情况：
出卖人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
电子邮箱：X
2.2买受人的基本情况：
买受人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
电子邮箱：X
第三条回迁房买卖的价格
3.1回迁房的总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）
3.2付款方式：
（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；
（2）剩余款项：人民币万元整，按照银行贷款利率及还款方式进行分期支付。
3.3付款时间：
（1）首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；
（2）剩余款项支付时间：按照银行贷款利率及还款方式进行分期支付。
第四条交付及交付手续
4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内
4.2交付条件：
（1）出卖人应保证回迁房符合国家关于住宅交付使用的相关标准；
（2）出卖人应保证回迁房权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（3）出卖人应提供合法的房屋所有权证及相关资料。
4.3交付手续：
（1）双方共同查验回迁房，确认无误后，办理交付手续；
（2）出卖人提供房屋所有权证及相关资料，买受人支付剩余款项；
（3）双方签署《房屋交付确认书》。
第五条产权过户
5.1过户时间：本合同签订之日起个工作日内
5.2过户费用：按照国家相关规定支付
5.3过户手续：
（1）双方根据产权过户要求，提供相关资料；
（2）双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续；
（3）双方按照约定支付过户费用。
第六条房屋维修
6.1房屋维修责任：
（1）房屋主体结构及设备设施的维修责任由出卖人承担；
（2）房屋内部装修及家具家电的维修责任由买受人承担。
6.2维修费用：
（1）主体结构及设备设施的维修费用由出卖人承担；
（2）内部装修及家具家电的维修费用由买受人承担。
6.3维修时间：按照维修责任划分，及时进行维修。
第八条违约责任
8.1出卖人的违约责任：
（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付回迁房的，应支付违约金人民币万元整给买受人；
（2）出卖人未能按照本合同约定履行产权过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人；
（3）出卖人提供的回迁房不符合国家关于住宅交付使用的相关标准，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的违约责任。
8.2买受人的违约责任：
（1）买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给出