回迁房买卖协议书5篇.docx

回迁房买卖协议书5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方为回迁房的合法所有者，现同意将回迁房出售给乙方，乙方同意购买此回迁房。为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下协议条款：

一、协议目的及房屋基本情况

甲方同意出售其位于[房屋地址]的回迁房，乙方同意购买该房屋。该房屋的具体信息如下：房屋面积[面积]平方米，房屋结构[结构]，房屋类型[类型]（住宅/商业等）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应在签订本协议后[支付期限]内将全部房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及权属转移

1.甲方应在收到房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋的完好，并结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

3.甲方应在房屋交付后[权属转移期限]内，完成房屋权属转移登记手续，确保乙方获得房屋的合法所有权。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在约定时间内未能完成房屋交付或权属转移登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应支付违约金[违约金金额]。

2.若乙方在约定时间内未支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因甲方原因（如房屋权属纠纷）导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还已支付的房款，并向乙方支付相应的赔偿金。

五、其他事项

1.甲方应确保在交易前对房屋拥有完全的产权，并承担由此产生的所有法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是拆迁安置项目的受益者，根据相关规定获得回迁房一套，现同意将此回迁房出售给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、协议目的

甲方同意将其通过拆迁安置所获得的回迁房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方一致同意基于本协议所规定的条款和条件完成此项交易。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.其他房屋附属设施：[附属设施描述]。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定回迁房的总价为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。此价格包含房屋本身及其附属设施。

2.支付方式：乙方在签订本协议之日起[支付时间期限]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。余款在办理房屋过户手续完成后一次性支付。

四、房屋权属及过户

1.甲方保证该回迁房具有完全的产权，无任何产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法获得产权，甲方需承担全部责任。

2.甲方应在办理出房屋产权证后的[过户时间期限]内协助乙方办理完毕房屋过户手续。过户所需费用由[约定承担方]承担。

五、房屋交付及装修

1.甲方应在签订本协议后的[交付时间期限]内将房屋交付给乙方。交付前，甲方需清空房屋内的个人物品。

2.房屋现有装修随同房屋一并转让给乙方。如双方另有约定，从其约定。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，自违约之日起，每日需向甲方支付总房价的[违约金比例]%作为违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或未能按照本协议约定办理过户手续，应向乙方支付总房价的[违约金比例]%作为违约金。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款

[附加条款内容]……双方可根据