广州市二手住宅买卖合同（2024年最新版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州市二手住宅买卖合同（2024年最新版）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手住宅
第二条：合同标的
2.1住宅具体情况
2.2权利瑕疵及承诺
第三条：合同价格
3.1住宅成交价格
3.2付款方式及时间
第四条：交付及过户
4.1交付时间及条件
4.2过户手续及费用
第五条：权利转移
5.1住宅所有权转移
5.2产权证书的办理
第六条：瑕疵责任
6.1出卖人责任
6.2买受人责任
第七条：合同的履行与违约
7.1合同履行
7.2违约责任
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2调解组织介入
8.3法律途径
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条：合同的效力
10.1合同生效
10.2合同无效
第十一条：附则
11.1合同的解释
11.2合同的修订
第十二条：合同的签署
12.1签署时间
12.2签署地点
第十三条：附件
13.1住宅产权证明
13.2买卖双方身份证明
第十四条：其他约定
14.1双方其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指广州市二手住宅买卖合同中出售二手住宅的当事人，即本合同的甲方。
1.2买受人：指广州市二手住宅买卖合同中购买二手住宅的当事人，即本合同的乙方。
1.3二手住宅：指本合同项下交易的具体住宅物业，包括房屋及其附属设施和土地使用权。
第二条：合同标的
2.1住宅具体情况：包括住宅的地理位置、面积、结构、用途、产权状况等，具体详见附件中的住宅产权证明。
2.2权利瑕疵及承诺：出卖人保证对出售的二手住宅享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵；如因权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。
第三条：合同价格
3.1住宅成交价格：双方约定二手住宅的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2付款方式及时间：买受人应按照下列方式向出卖人支付住宅成交价格：
（1）在合同签署之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；
（2）买受人应于【】年【】月【】日前，支付剩余的住宅成交价格，具体支付方式为：【】。
第四条：交付及过户
4.1交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的付款全部完成后【】日内，将二手住宅交付给买受人。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。
4.2过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理二手住宅的过户手续，并承担相应的过户费用。出卖人应给予必要的协助。
第五条：权利转移
5.1住宅所有权转移：自二手住宅交付之日起，住宅的所有权归买受人所有。
5.2产权证书的办理：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理二手住宅的产权证书，并承担相应的费用。出卖人应给予必要的协助。
第六条：瑕疵责任
6.1出卖人责任：如出卖人违反本合同第二条约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2买受人责任：如买受人违反本合同第三条、第四条约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条：合同的履行与违约
7.1
合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保二手住宅交易的顺利完成。
7.2违约责任：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同第六条的约定执行。
第八条：争议解决
8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解组织介入：如协商不成，任何一方均可向本合同签署地的人民法院提起诉讼。
8.3法律途径：如双方同意，也可以选择向广州市房地产交易中心调解委员会申请调解，或者向广州市仲裁委员会申请仲裁。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。
第十条：合同的效力
10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同无效：如本合同任何条款违反法律、法规的强制性规定，导致本合同整体无效的，不影响本合同其他条款的效力。
第十一条：附则
11.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照我国法律法规的有关规定执行。本合同的解