广州市二手房买卖合同样本（2024年）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
广州市二手房买卖合同样本（2024年）
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条买卖标的
3.1房屋所有权
3.2附属设施
第四条成交价格
4.1房屋成交总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
第六条房屋过户
6.1过户责任方
6.2过户时间
6.3过户费用
第七条房屋质量
7.1质量保障
7.2质量争议解决
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的变更和解除
10.1变更条件
10.2解除条件
第十一条合同的生效
11.1生效条件
11.2生效时间
第十二条合同的终止
12.1终止条件
12.2终止时间
第十三条双方的其他约定
13.1物业管理
13.2户口迁移
13.3家具家电归属
第十四条附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2买卖双方身份证复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人信息
1.1.2出卖人地址：广州市××区××街道××号。
1.2买受人信息
1.2.2买受人地址：广州市××区××街道××号。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.2.1该房屋结构为×室×厅×厨×卫，建筑总面积为××平方米。
2.3房屋面积
2.3.1该房屋的实测建筑面积为××平方米，产权登记面积为××平方米。
2.4房屋所有权证号
2.4.1该房屋所有权证号为：××××××××××××××××。
第三条买卖标的
3.1房屋所有权
3.1.1出卖人同意将该房屋的全部产权包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施等，连同该房屋内的全部家具、家电等物品一并转让给买受人。
3.1.2买受人同意购买并拥有该房屋的全部产权。
3.2附属设施
3.2.1附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。
第四条成交价格
4.1房屋成交总价
4.1.1双方经协商一致，该房屋的成交总价为人民币（大写）：玖拾捌万捌仟元整（小写）：￥988000.00元。
4.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.3付款时间
4.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式，于×年×月×日前将成交价款支付完毕。
第五条房屋交付
5.1交付时间
5.1.1出卖人应在本合同签订后×个工作日内，将该房屋及附属设施交付给买受人。
5.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；
（2）房屋及附属设施的质量和功能符合本合同约定的要求；
（3）水、电、气、暖等设施正常运行；
（4）家具、家电等物品按照本合同约定予以交付。
第六条房屋过户
6.1过户责任方
6.1.1出卖人应承担办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。
6.2过户时间
6.2.1双方应在本合同签订后×个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
6.3过户费用
6.3.1办理房屋过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定承担。
第七条房屋质量
7.1质量保障
7.1.1
出卖人保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规和标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。
7.2质量争议解决
7.2.1如发生房屋质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有权机关申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。
8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价款的0.05%。
8.2买受人违约
8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。
8.2.2买受人延迟支付成交价款的，应按照延迟支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价款的0.05%。
第九条争议解决
9.1协商解决
9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。