2024广州市二手房买卖合同关于智慧城市服务的特别条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2024广州市二手房买卖合同关于智慧城市服务的特别条款
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方基本信息
1.3房屋交易价格及支付方式
2.智慧城市服务内容
2.1智慧物业服务
2.2智慧家居系统
2.3智慧社区生活服务
3.智慧城市服务供应商
3.1服务供应商选择
3.2服务供应商责任与义务
4.智慧城市服务费用
4.1服务费用标准
4.2服务费用支付方式
4.3服务费用调整
5.智慧城市服务期限
5.1服务开始日期
5.2服务终止日期
5.3服务续约条款
6.服务品质保障
6.1服务满意度保障
6.2服务投诉与处理
7.技术支持与维护
7.1技术支持服务
7.2系统维护与升级
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1买卖双方违约责任
9.2服务供应商违约责任
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
11.其他条款
11.1保密条款
11.2法律适用
11.3合同效力
12.附件
12.1房屋买卖合同
12.2智慧城市服务方案
12.3服务供应商资质证明
13.签字盖章页
13.1买卖双方签字
13.2服务供应商签字
14.附录
14.1术语解释
14.2联系方式
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
本合同涉及的房屋坐落于广州市（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（建筑面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。
1.2买卖双方基本信息
1.3房屋交易价格及支付方式
（1）在签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币（金额）作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。
（2）买方应于（付款日期）前支付房屋剩余价款，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
第二条智慧城市服务内容
2.1智慧物业服务
卖方应向买方提供智慧物业服务，包括但不限于：物业费用缴纳、物业报修、访客管理等服务。服务标准应符合（服务标准或规范）。
2.2智慧家居系统
卖方应向买方提供智慧家居系统，包括但不限于：（智慧家居系统名称、型号等）。买方应按照卖方提供的使用说明正确使用智慧家居系统，并按照约定支付系统使用费用。
2.3智慧社区生活服务
卖方应向买方提供智慧社区生活服务，包括但不限于：（智慧社区生活服务内容）。服务标准应符合（服务标准或规范）。
第三条智慧城市服务供应商
3.1服务供应商选择
卖方应向买方提供经过合法注册、具备相关资质的智慧城市服务供应商（服务供应商名称）。
3.2服务供应商责任与义务
服务供应商应按照约定向买方提供服务，并保证服务质量。服务供应商应承担因服务质量问题导致的一切法律责任。
第四条智慧城市服务费用
4.1服务费用标准
智慧城市各项服务费用标准如下：
（1）智慧物业服务费：（费用标准）。
（2）智慧家居系统使用费：（费用标准）。
（3）智慧社区生活服务费：（费用标准）。
4.2服务费用支付方式
（1）物业服务费按月支付，每月底前支付下一个月的物业服务费。
（2）智慧家居系统使用费按（周期）支付，支付周期与房屋租赁周期相同。
（3）智慧社区生活服务费按（周期）支付，支付周期与房屋租赁周期相同。
4.3服务费用调整
服务供应商如因故调整服务费用，应提前（提前通知期限）通知买方，买方有权在调整生效前终止本合同。
第五条智慧城市服务期限
5.1服务开始日期
智慧城市服务自（服务开始日期）起生效。
5.2服务终止日期
本合同期满或买方按约定终止本合同时，智慧城市服务终止。
5.3服务续约条款
买方如需继续享有智慧城市服务，应于合同期满前（提前续约期限）通知卖方，双方按届时市场价格及条件协商续约。
第六条服务品质保障
6.1服务满意度保障
服务供应商应保证其提供的服务符合国家及行业标准，确保买方在使用智慧城市服务过程中的满意度。
6.2服务投诉与处理
买方如对智慧城市服务有任何异议，应向服务供应商提出投诉。服务供应商应在接到投诉后（投诉处理时限）内采取措施予以解决。如服务供应商未在约定时限内解决问题，买方有权要求赔偿。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（提前通知期限）以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。
8.2合同解除条件
本合同解除的