土地过户合同书2024年版.docx
土地过户合同书2024年版
本合同目录一览
第一条：土地过户的定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条：合同主体
2.1转让人
2.2受让人
第三条：土地信息
3.1土地位置
3.2土地面积
3.3土地用途
第四条：土地权属证明
4.1土地使用权证
4.2土地权属证明文件
第五条：土地过户条件
5.1转让人应满足的条件
5.2受让人应满足的条件
第六条：土地过户流程
6.1申请
6.2审核
6.3登记
6.4发放土地使用权证
第七条：土地过户费用
7.1过户费用标准
7.2费用支付方式
第八条：土地过户期限
8.1过户期限的约定
8.2延长期限的条件与方式
第九条：违约责任
9.1转让人违约责任
9.2受让人违约责任
第十条：争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
第十一条：合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同终止条件
第十二条：保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约泄露的责任
第十三条：法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条：其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款
第一部分：合同如下：
第一条：土地过户的定义与范围
1.1定义：土地过户是指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人，使他人成为新的土地使用权人的行为。
1.2范围：本合同所涉及的土地过户范围包括但不限于土地使用权的转移、土地使用权的互换、土地使用权的赠与。
第二条：合同主体
2.1转让人：指依法拥有土地使用权，并将其土地使用权转移给他人的自然人、法人或其他组织。
2.2受让人：指依法接受转让人土地使用权转移的自然人、法人或其他组织。
第三条：土地信息
3.1土地位置：中华人民共和国省市区（县）街道（镇）号，具体位置以土地使用权证载明为准。
3.2土地面积：土地使用权证载明的土地面积，单位为平方米。
3.3
土地用途：土地使用权证载明的土地用途，包括但不限于住宅、商业、工业、农业等。
第四条：土地权属证明
4.1土地使用权证：转让人应向受让人提供合法有效的土地使用权证，作为土地权属的证明。
4.2土地权属证明文件：如土地权属纠纷调解书、法院判决书、继承公证书等，用以证明转让人对土地使用权的合法拥有。
第五条：土地过户条件
5.1转让人应满足的条件：
（1）转让人为土地使用权证记载的所有人；
（2）转让人与他人没有土地权属纠纷；
（3）转让人已缴纳完毕土地使用权证所载明的土地使用权出让金及相关税费；
（4）法律法规规定的其他条件。
5.2受让人应满足的条件：
（1）受让人为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
（2）受让人符合土地使用权证所载明的土地用途；
（3）法律法规规定的其他条件。
第六条：土地过户流程
6.1申请：转让人和受让人共同向土地所在地的土地管理部门提出土地过户申请。
6.2审核：土地管理部门对过户申请进行审核，审核内容包括但不限于申请材料的完整性、真实性和合法性。
6.3登记：土地管理部门审核通过后，将过户信息登记在土地登记簿上。
6.4发放土地使用权证：土地管理部门在登记完成后，向受让人发放新的土地使用权证，原土地使用权证同时作废。
第七条：土地过户费用
7.1过户费用标准：根据国家和地方相关政策规定，土地过户所需缴纳的费用包括但不限于土地交易手续费、土地登记费、印花税等。具体费用标准以土地管理部门出具的收费通知为准。
7.2费用支付方式：受让人应在土地过户过程中按约定时间向相关政府部门支付过户费用。转让人应协助受让人办理费用支付手续。
第八条：土地过户期限
8.1过户期限的约定：土地过户手续自双方签订本合同之日起，最长不超过六个月。双方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。
8.2延长期限的条件与方式：如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续无法在约定期限内完成，双方可协商一致，延长过户期限。延长期限的方式为双方签订书面补充协议，明确延长期限的具体时间。
第九条：违约责任
9.1转让人违约责任：转让人违反本合同约定，导致过户手续或土地使用权证无法发放的，应向受让人支付违约金，违约金金额为过户费用的两倍。
9.2
受让人违约责任：受让人违反本合同约定，导致过户手续或土地使用权证无法发放的，应向转让人支付违约金，违约金金额为过户费用的两倍。
第十条：争议解决方式
10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向土地所在地的民间调解组织申请调解。
10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条