土地抵押融资合同书2024年版精简版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地抵押融资合同书2024年版精简版版

本合同目录一览

1.土地抵押融资合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同主体

2.1抵押人

2.2贷款人

3.抵押土地信息

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地使用权性质

4.贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

5.贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

6.利率与费用

6.1利率

6.2费用

7.抵押权与优先权

7.1抵押权

7.2优先权

8.合同的变更与解除

8.1变更

8.2解除

9.违约责任

9.1抵押人违约

9.2贷款人违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露责任

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同的副本

14.3合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条土地抵押融资合同的定义与范围

1.1本合同是指抵押人将其合法拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的用途和期限归还贷款本息的合同。

1.2合同的范围包括抵押土地的使用权、贷款金额、贷款用途、贷款期限、还款方式、利率、费用、抵押权与优先权、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止与解除、保密条款、合同的附件及其他条款。

第二条合同主体

2.1抵押人是指依法拥有土地使用权，为获得贷款而将土地使用权抵押给贷款人的一方。

2.2贷款人是指向抵押人提供贷款，并接受土地使用权抵押的一方。

第三条抵押土地信息

3.1土地位置具体位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______。

3.2土地面积为_______平方米。

3.3土地使用权性质为_______（如国有土地、集体土地等）。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额为人民币_______元整。

4.2贷款用途为_______（具体说明贷款投向）。

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

5.2还款方式为_______（等额本息、等额本金或其他约定的还款方式）。

第六条利率与费用

6.1贷款利率为_______%。

6.2贷款人收取的费用包括_______（具体列出各项费用名称），费用金额为_______元整。

第七条抵押权与优先权

7.1抵押权是指贷款人按照合同约定，在抵押人未按期归还贷款本息时，对抵押土地行使的权利。

7.2贷款人对抵押土地享有优先受偿权，即在抵押人违约时，贷款人可优先从抵押土地的处置所得中受偿。

第八条合同的变更与解除

8.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2有下列情形之一的，贷款人可以解除合同：

2.1抵押人未按约定用途使用贷款，严重影响到贷款人权益的；

2.2抵押人未按期归还贷款本息，经催告后在合理期限内仍未归还的；

2.3抵押人违反合同约定，损害贷款人利益的；

2.4法律、法规规定应当解除合同的其他情形。

第九条违约责任

9.1抵押人违约的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：

1.1按照合同约定支付违约金；

1.2贷款人因抵押人违约所产生的损失，由抵押人承担赔偿责任。

9.2贷款人违约的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：

2.1按照合同约定支付违约金；

2.2抵押人因贷款人违约所产生的损失，由贷款人承担赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2在合同约定的贷款期限内，抵押人按期归还贷款本息的，合同终止；

11.3合同解除的，本合同的权利义务关系终止。

第十二条保密条款

12.1双方应对合同内容及与合同有关的业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；

12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止；