土地买卖规范合同书 2024年版示例版.docx
土地买卖规范合同书2024年版示例版
本合同目录一览
1.土地买卖双方
2.土地买卖标的
3.土地买卖价格
4.土地买卖支付方式
5.土地买卖交付时间
6.土地买卖权属转移
7.土地买卖登记手续
8.土地买卖合同的生效与终止
9.土地买卖违约责任
10.土地买卖争议解决方式
11.土地买卖合同的修改与补充
12.土地买卖双方声明与承诺
13.土地买卖合同的签订日期
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.1土地买卖双方名称
1.1.1卖方：（卖方全称）
1.1.2买方：（买方全称）
1.2土地买卖标的
1.2.1土地位置：（具体到县、市、镇、村及坵号）
1.2.2土地面积：（以亩为单位，精确到小数点后两位）
1.2.3土地用途：（工业、商业、住宅、农业等）
1.2.4土地现状：（描述土地现有状况，如：已开发、未开发、有建筑物等）
1.3土地买卖价格
1.3.1土地总价：（以人民币元为单位，精确到小数点后两位）
1.3.2支付方式：（一次付清、分期付款等）
1.3.3付款时间：（具体到月、日）
1.4土地买卖支付方式
1.4.1买方支付卖方土地价款的方式：（现金、转账等）
1.4.2买方支付土地价款的账户信息：（银行名称、账号、开户名）
1.4.3卖方提供收款凭证：（收据、发票等）
1.5土地买卖交付时间
1.5.1土地交付时间：（具体到月、日）
1.5.2交付地点：（具体到县、市、镇、村）
1.5.3交付方式：（现场交付、邮寄等）
1.6土地买卖权属转移
1.6.1土地权属转移所需材料：（身份证、户口本、土地权属证明等）
1.6.2办理土地权属转移的时间：（具体到月、日）
1.6.3办理土地权属转移的地点：（土地管理部门）
1.7土地买卖登记手续
1.7.1土地登记所需材料：（身份证、户口本、土地权属证明等）
1.7.2办理土地登记的时间：（具体到月、日）
1.7.3办理土地登记的地点：（土地管理部门）
8.土地买卖合同的生效与终止
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同的终止条件：（如有终止条件，详细说明）
9.土地买卖违约责任
9.1卖方违约：
9.1.1卖方未按约定时间、地点交付土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地总价款的____%（具体比例）。
9.1.2卖方提供虚假土地信息，导致合同无法履行的，应向买方支付违约金，违约金为土地总价款的____%（具体比例）。
9.2买方违约：
9.2.1买方未按约定时间支付土地价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%（具体比例）。
9.2.2买方提供虚假身份信息，导致合同无法履行的，应向卖方支付违约金，违约金为土地总价款的____%（具体比例）。
10.土地买卖争议解决方式
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.土地买卖合同的修改与补充
11.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。
12.土地买卖双方声明与承诺
12.1卖方声明：
12.1.1卖方为所售土地的合法所有权人，拥有完全的处分权。
12.1.2卖方提供的土地信息真实、准确，不存在虚假情况。
12.2买方声明：
12.2.1买方具有购买土地的真实意愿和能力。
12.2.2买方提供的身份信息真实、有效。
13.土地买卖合同的签订日期
13.1本合同于____年____月____日由双方签字（或盖章）生效。
14.其他条款
14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地权属证明
附件二：土地现状照片
附件三：土地用途规划许可证
附件四：付款凭证
附件五：土地登记申请表
附件六：买卖双方身份证明
附件七：土地交付确认书
附件的详细要求和说明：
1.土地权属证明：应包含土地所有权证、土地使用权证等，证明卖方对土地享有合法所有权。
2.土地现状照片：清晰反映土地现有状况，包括地形、地貌、建筑物等。
3.土地用途规划许可证：证明土地用途符合当地规划要求，具备开发条件。
4.付款凭证：包括银行转账凭证、现金收据等，证明买方已支付土地价款。
5.土地登记申请表：用于申请办理土地权属转移登记，包括买卖双方基本信息、土地权属证明文件等。
6.买卖双方身份证明：有效身份证件，证明买卖双方为合法自然人或其他组织。
7.土地交付确认书：确认土地已按约定时间、地点交付，双方签字生