土地买卖契约合同书(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
土地买卖契约合同书(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1卖方主体信息
1.2买方主体信息
第二条土地信息
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
第三条土地权属证明
3.1土地使用权证
3.2土地所有权证
第四条土地交易价格
4.1土地交易总价
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条土地交付及过户
5.1土地交付时间
5.2土地过户时间
5.3过户费用承担
第六条土地使用及转让
6.1土地使用条件
6.2土地转让条件
第七条土地权属变更
7.1变更登记时间
7.2变更登记费用承担
第八条土地瑕疵责任
8.1土地权利瑕疵
8.2土地实物瑕疵
第九条违约责任
9.1卖方违约责任
9.2买方违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径解决
第十一条合同的生效、变更和终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同终止条件
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约泄露责任
第十三条合同的附件
13.1土地使用权证复印件
13.2土地所有权证复印件
13.3其他重要文件
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2未尽事宜，可另行协商补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1卖方主体信息
甲方地址：
甲方联系人：
甲方联系电话：
1.2买方主体信息
乙方地址：
乙方联系人：
乙方联系电话：
第二条土地信息
2.1土地位置
土地位于（具体到乡镇、村庄、道路、门牌号等）：
2.2土地面积
土地总面积为（面积单位：平方米/公顷），具体界址如下：
（此处描述土地具体界址，可附图说明）
2.3土地用途
土地用途为（如住宅、商业、工业等），符合当地土地利用规划和城乡规划。
第三条土地权属证明
3.1土地使用权证
甲方持有（土地使用权证编号）土地使用权证，该证载明土地使用权人为甲方。
3.2土地所有权证
甲方持有（土地所有权证编号）土地所有权证，该证载明土地所有权人为甲方。
第四条土地交易价格
4.1土地交易总价
4.2支付方式
（1）现金支付：人民币元整；
（2）转账支付：人民币元整；
（3）其他方式：具体说明。
4.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付交易总价。
第五条土地交付及过户
5.1土地交付时间
甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内将土地交付给乙方。
5.2土地过户时间
甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内完成土地过户手续，将土地使用权转让给乙方。
5.3过户费用承担
土地过户所需费用由（甲方/乙方）承担。
第六条土地使用及转让
6.1土地使用条件
乙方按照我国相关法律法规和当地政府规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
6.2土地转让条件
未经甲方同意，乙方不得将土地转让给第三方。如乙方确需转让土地，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
第八条土地瑕疵责任
8.1土地权利瑕疵
如甲方所持有的土地使用权证、土地所有权证等权属证明存在瑕疵，导致土地过户过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
8.2土地实物瑕疵
如甲方所出售的土地在实物存在瑕疵（如土地地势低洼、土壤污染等），导致乙方使用土地过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第九条违约责任
9.1卖方违约责任
如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期取得土地使用权，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易总价的（百分比）。
9.2买方违约责任
如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按期交付土地或办理土地过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易总价的（百分比）。
第十条争议解决方式
10.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.2调解解决
如协商不成，可向土地所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。
10.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效、变更和终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
11.3合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）双方履行完毕所有合同义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应终止的其他情形。
第十二条保密条款
12.1保