明源云不动产经营性租赁协议(2024年版).docx
明源云不动产经营性租赁协议(2024年版)
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1明源云提供的租赁物
1.2租赁物的使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的维护与保养
4.1租赁物的日常维护
4.2租赁物的重大维修
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买与维持
5.2保险理赔程序
第六条租赁物的转让与抵押
6.1租赁物的转让
6.2租赁物的抵押
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的具体承担方式
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决的时效
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条合同的终止
10.1合同终止的条件
10.2合同终止后的处理事项
第十一条保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密信息的保护措施
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条合同的生效、修改和解除
13.1合同的生效条件
13.2合同的修改
13.3合同的解除
第十四条其他条款
14.1租赁双方的其他权利与义务
14.2合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1明源云提供的租赁物
租赁物为位于【明源云不动产地址】的不动产，包括但不限于：【具体房屋、场地等租赁物信息】。租赁物的具体范围和数量以附件一《租赁物清单》为准。
1.2租赁物的使用范围
租赁物仅限于【租赁物的使用目的】，不得用于其他用途。租赁方需按照法律法规和租赁物的性质合理使用租赁物，并遵守明源云的规章制度。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁物的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至明源云指定的账户。
3.3租金支付的特殊情况
如租赁方因特殊情况无法按时支付租金，应提前【提前通知天数】通知明源云，并与明源云协商解决。
第四条租赁物的维护与保养
4.1租赁物的日常维护
租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。
4.2租赁物的重大维修
如租赁物出现重大故障或损坏，租赁方应立即通知明源云，并按照明源云的指示进行维修。维修费用由租赁方承担。
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买与维持
租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险金额应不低于租赁物的评估价值。
5.2保险理赔程序
如发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。
第六条租赁物的转让与抵押
6.1租赁物的转让
未经明源云书面同意，租赁方不得将租赁物转让给第三方。
6.2租赁物的抵押
租赁方不得以租赁物作为抵押物进行抵押。
第八条违约责任
8.1租赁双方的违约行为
租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2违约责任的具体承担方式
违约金为本合同租金总额的【百分比】。如因违约导致损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时效
双方应在本合同有效期内解决争议。如双方在本合同有效期届满后仍未解决争议，则该争议应视为双方已协商一致，按照本合同的约定处理。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更内容不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。
10.2合同解除的条件
合同解除应书面签署，并经双方协商一致。解除合同的，双方应按照本合同约定处理未支付的租金、违约金等相关事项。
第十一条保密条款
11.1保密信息的定义
保密信息是指本合同的签订、履行过程中，一方以书面、口头、电子或其他方式向另一方披露的、未公开且具有保密性的商业秘密、技术秘密、运营数据等。
11.2保密信息的保护措施
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2争议解决
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；