明源云不动产租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

明源云不动产租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的描述

1.租赁标的物

租赁标的物为位于______的不动产，具体面积为______平方米，结构为______，用途为______。

2.租赁标的物状况

租赁标的物现状良好，符合租赁使用要求，乙方在租赁期间应妥善使用并保持其完好。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件。

四、其他约定

1.使用限制

乙方在租赁期间不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行任何未经甲方同意的改造。

2.维修责任

租赁标的物在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担修复费用。

3.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的不动产进行合理使用，并享有租赁期间的占有权。

有权在租赁期间对不动产进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁要求的不动产。

保持不动产的完好状态，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照约定使用不动产。

有权要求甲方在租赁期内对不动产进行必要的维修。

义务：

按照合同约定支付租金。

保持不动产的整洁和完好，不得擅自改变不动产的结构和用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方应负责租赁期间不动产的日常维护和保养。

甲方应负责不动产的大修和翻新。

2.管理责任

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的合法权益。

甲方应负责租赁期间的不动产管理，确保租赁秩序。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在期满前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供不动产或未进行必要的维修，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变不动产结构或用途，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁条款等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至