商品房销售合同模板2024年通用版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房销售合同模板2024年通用版B版
本合同目录一览
1.商品房销售合同模板2024年通用版B版
1.1定义与术语解释
1.1.1商品房
1.1.2买受人
1.1.3出卖人
1.1.4合同双方
1.1.5建筑面积
1.1.6套内建筑面积
1.1.7公摊面积
1.1.8房价款
1.1.9付款方式
1.1.10交付期限
1.1.11交付条件
1.1.12质量保修
1.1.13违约责任
1.1.14争议解决
2.商品房基本信息
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3房屋坐落
2.4房屋结构
2.5房屋户型
2.6房屋面积
2.7房屋楼层
2.8房屋朝向
2.9房屋装修情况
3.商品房价格与支付
3.1房价款总额
3.2付款方式及期限
3.2.1首期付款
3.2.2贷款付款
3.2.3现金付款
3.2.4分期付款
3.3付款凭证
3.4支付流程
4.商品房交付与接收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
4.4接收确认
5.质量保修与售后服务
5.1质量保修范围
5.2质量保修期限
5.3售后服务内容
5.4保修责任
6.出卖人义务
6.1产权办理
6.2交付手续办理
6.3质量保障
6.4售后服务
7.买受人义务
7.1按时支付房价款
7.2配合出卖人办理相关手续
7.3接收商品房
8.违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3违约赔偿
9.争议解决方式
10.合同的变更与解除
11.合同的终止
12.合同的效力
13.附件
13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图
13.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书
13.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1商品房：指本合同约定的出卖人开发的，位于【项目地址】的，具有独立产权的，用于销售的住宅房屋。
1.2买受人：指本合同约定的，向出卖人购买商品房的中华人民共和国公民或法人。
1.3出卖人：指本合同约定的，出售商品房的开发商，【出卖人名称】。
1.4合同双方：指本合同约定的买受人和出卖人。
1.5建筑面积：指商品房的建筑占地面积加上各层建筑面积之和，包括套内建筑面积和公摊面积。
1.6套内建筑面积：指商品房套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。
1.7公摊面积：指商品房各套之间分摊的共有公用建筑面积。
1.8房价款：指买受人购买商品房应支付的价格总额。
1.9付款方式：指买受人支付房价款的方式，包括首期付款、贷款付款、现金付款、分期付款等。
1.10交付期限：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的期限。
1.11交付条件：指商品房交付时应满足的条件，包括验收合格、配套设施完善等。
1.12质量保修：指出卖人对商品房质量问题承担保修的责任和义务。
1.13违约责任：指合同双方违反本合同约定应承担的责任和赔偿。
1.14争议解决：指合同双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式。
第二条商品房基本信息
2.1项目名称：【项目名称】。
2.2项目地址：【项目地址】。
2.3房屋坐落：【房屋坐落】。
2.4房屋结构：【房屋结构】。
2.5房屋户型：【房屋户型】。
2.6房屋面积：【房屋面积】。
2.7房屋楼层：【房屋楼层】。
2.8房屋朝向：【房屋朝向】。
2.9房屋装修情况：【房屋装修情况】。
第三条商品房价格与支付
3.1房价款总额：【房价款总额】。
3.2付款方式及期限
3.2.1
首期付款：【首期付款金额】元，买受人应在本合同签订之日起【首期付款期限】内支付。
3.2.2贷款付款：买受人应向银行申请住房贷款，贷款额度、期限、利率等按银行相关政策执行。
3.2.3现金付款：【现金付款金额】元，买受人应在本合同签订之日起【现金付款期限】内支付。
3.2.4分期付款：【分期付款金额】元，买受人应按照约定的分期付款方式及期限支付。
3.3付款凭证：买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。
3.4支付流程：买受人按照本合同约定的付款方式及期限，将房价款支付至出卖人指定的账户。
第四条商品房交付与接收
4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付期限，将商品房交付给买受人。
4.2交付条件：商品房应达到【交付条件】，包括但不限于验收