园区物业管理委托合同2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
园区物业管理委托合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
3.合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
4.物业管理费用
4.1物业管理费用的计算方式
4.2物业管理费用的支付方式
4.3物业管理费用的调整机制
5.乙方义务与责任
5.1乙方提供的服务标准
5.2乙方的日常管理与维护
5.3乙方的人员配置与管理
6.甲方义务与责任
6.1甲方的配合与支持
6.2甲方对乙方人员的管理权限
6.3甲方对物业管理费用的支付义务
7.丙方义务与责任
7.1丙方的监管职责
7.2丙方的协调职责
7.3丙方的紧急处理职责
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3丙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的时效
11.合同的生效、终止与续约
11.1合同生效的条件
11.2合同终止的条件
11.3合同续约的条件
12.保密条款
12.1保密信息的定义
12.2保密信息的保护期限
12.3保密信息的泄露责任
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2合同的完整性与效力
14.3附件说明
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
甲方是指具有独立法人资格，拥有园区土地使用权和园区内建筑物所有权的政府机构。
1.2乙方名称及定义
乙方是指具有独立法人资格，根据甲方授权负责园区物业管理的企业。
1.3丙方名称及定义
丙方是指由园区内业主选举产生的，代表业主利益并对乙方进行监督的机构。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括：园区内所有建筑物、设施、设备、绿化区域、公共区域及配套设施等。
2.2物业管理内容
物业管理内容包括：物业维护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修、绿化养护、物业服务等方面的管理工作。
第三条合同期限
3.1合同开始日期
合同开始日期为2024年1月1日。
3.2合同结束日期
合同结束日期为2029年12月31日。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的计算方式
物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修基金等成本因素计算。
4.2物业管理费用的支付方式
甲方按月支付物业管理费用，支付方式为银行转账。
4.3物业管理费用的调整机制
物业管理费用根据市场行情、物价指数等因素，每两年进行一次调整。
第五条乙方义务与责任
5.1乙方提供的服务标准
乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供优质物业管理服务。
5.2乙方的日常管理与维护
乙方负责园区内物业的日常管理和维护工作，确保物业设施设备正常运行，保证园区内环境整洁优美。
5.3乙方的人员配置与管理
乙方应根据园区规模和管理需求，配置足够数量的物业管理人员和服务人员，并对员工进行培训和考核。
第六条甲方义务与责任
6.1甲方的配合与支持
甲方应积极配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。
6.2甲方对乙方人员的管理权限
甲方对乙方人员的工作进行监督和管理，对不称职或不遵守规定的乙方人员有权要求乙方进行调整。
6.3甲方对物业管理费用的支付义务
甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，确保乙方正常开展物业管理服务。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）合同期限届满，各方同意不再续约；
（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；
（4）不可抗力导致合同无法履行，各方同意解除合同。
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。
9.2乙方违约责任
乙方违反合同约定，造成甲方或丙方损失的，应承担违约责任，向甲方或丙方支付赔偿金。
9.3丙方违约责任
丙方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。
第十条争议解决
10.1