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记账实操-融资租入固定资产的账务处理.doc

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记账实操-融资租入固定资产的账务处理

一、租赁期开始日的账务处理

确定入账价值：在租赁期开始日，承租人通常应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。假设企业融资租入一台设备，租赁开始日该设备公允价值为800,000元，最低租赁付款额现值为780,000元，最低租赁付款额为900,000元（包含租赁期内各期支付的租金及期满时可能支付的购买价款等）。

账务处理：

借：固定资产-融资租入固定资产780,000

未确认融资

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