门面物业管理及增值服务2025年度合作协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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门面物业管理及增值服务2025年度合作协议
本合同目录一览
1.物业管理范围及服务内容
1.1物业管理区域划分
1.2物业管理服务项目
1.3增值服务项目
2.物业管理费用及支付方式
2.1物业管理费用构成
2.2物业管理费用支付方式
2.3逾期支付的处理
3.物业管理责任及义务
3.1物业管理方的责任
3.2物业使用方的义务
3.3物业管理纠纷处理
4.物业安全管理
4.1安全管理制度
4.2安全责任划分
4.3应急预案
5.物业维修及保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养流程
5.3维修保养费用承担
6.物业档案管理
6.1档案管理范围
6.2档案管理制度
6.3档案查询与使用
7.物业环境与秩序维护
7.1环境卫生管理
7.2公共秩序维护
7.3临时设施管理
8.物业租赁管理
8.1租赁合同签订
8.2租赁合同备案
8.3租赁合同解除
9.物业增值服务内容
9.1增值服务项目介绍
9.2增值服务费用及支付
9.3增值服务合同签订
10.物业管理合同期限及续约
10.1合同期限
10.2续约条件
10.3续约程序
11.违约责任及处理
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理方式
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同解除条件及程序
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围及服务内容
1.1物业管理区域划分
1.1.1本合同所指物业管理区域为甲方所有门面，包括但不限于门面主体、附属设施及公共区域。
1.2物业管理服务项目
1.2.1日常清洁服务：包括公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等。
1.2.2安全管理服务：包括门禁管理、监控设备维护、消防安全管理等。
1.2.3维修保养服务：包括设施设备定期检查、维修及保养。
1.2.4客户服务：包括接待咨询、投诉处理、客户关系维护等。
1.3增值服务项目
1.3.1市场营销推广：协助甲方进行市场推广活动，提高门面知名度。
1.3.2咨询服务：提供行业资讯、市场分析等咨询服务。
1.3.3金融服务：协助甲方进行贷款、融资等金融服务。
2.物业管理费用及支付方式
2.1物业管理费用构成
2.1.1日常管理费：包括清洁、绿化、安保、维修等日常运营费用。
2.1.2增值服务费：根据甲方需求及服务内容收取。
2.2物业管理费用支付方式
2.2.1甲方应于每月固定日期前支付当月物业管理费用。
2.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。
2.3逾期支付的处理
2.3.1甲方逾期支付物业管理费用，应按日向乙方支付千分之五的滞纳金。
2.3.2逾期超过三十日，乙方有权采取法律手段追讨欠款。
3.物业管理责任及义务
3.1物业管理方的责任
3.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。
3.1.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并处理问题。
3.2物业使用方的义务
3.2.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用门面及附属设施。
3.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得擅自改动物业管理区域的结构和设施。
3.3物业管理纠纷处理
3.3.1双方应友好协商解决物业管理纠纷。
3.3.2协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。
4.物业安全管理
4.1安全管理制度
4.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域的安