特色商业门面租赁合同（2024年版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
特色商业门面租赁合同（2024年版）
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
1.3租赁物的所有权和使用权
2.租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的延长及解除
3.租金及支付方式
3.1租金的金额
3.2租金的支付周期和时间
3.3租金的调整机制
4.租赁物的维护和保养
4.1出租人的维护和保养责任
4.2承租人的维护和保养责任
5.租赁物的使用和经营
5.1承租人的经营范围和使用要求
5.2承租人的经营时间和歇业通知
6.合同的转让和转租
6.1租赁权的转让
6.2租赁权的转租
7.合同的变更和解除
7.1合同的变更条件
7.2合同的解除条件及后果
8.违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
9.争议解决
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的地点和适用法律
10.合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止和解除条件
11.其他条款
11.1租赁物的保险
11.2租赁物的维修和改造
11.3合同的保密条款
12.出租人和承租人的信息及联系方式
12.1出租人的信息及联系方式
12.2承租人的信息及联系方式
13.附件
13.1租赁物的图片和详细描述
13.2租赁合同的补充协议
14.签署页
14.1出租人签署页
14.2承租人签署页
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于____市____区____街道____号，门牌号码为____，租赁面积为____平方米。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物为____层____号商铺，现状为____。承租人应按现状接收并使用租赁物，不得对租赁物进行拆改、扩建或改变其结构。
1.3租赁物的所有权和使用权
租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。承租人不得将租赁物作为抵押物或转让给第三方。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限的延长及解除
租赁期满前，如承租人需延长租赁期限，应提前____天向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后____天内回复。租赁期满后，如承租人不愿延长租赁期限，应将租赁物恢复原状并交还给出租人。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
租金为每月____元人民币（大写：____元整）。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.2租金的支付周期和时间
承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。支付方式为____支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。
3.3租金的调整机制
租赁期内，如遇市场行情变化，租金可按双方协商确定的方式进行调整。
第四条租赁物的维护和保养
4.1出租人的维护和保养责任
出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。
4.2承租人的维护和保养责任
承租人应按租赁物的使用说明进行合理使用，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。
第五条租赁物的使用和经营
5.1承租人的经营范围和使用要求
承租人应以经营____业务为主，不得经营与该业务无关的其他项目。承租人应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
5.2承租人的经营时间和歇业通知
承租人的经营时间为每日的____时至____时。如承租人需暂停经营，应提前____天向出租人书面通知。
第六条合同的转让和转租
6.1租赁权的转让
承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应事先征得出租人的书面同意。
6.2租赁权的转租
承租人在租赁期内不得转租租赁物。如承租人确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求支付相应的转租费用。
第七条合同的变更和解除
7.1合同的变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同的解除条件及后果
合同解除的条件如下：
（1）出租人有权提前解除合同，但应提前____天书面通知承租人；
（2）承租人有权提前解除合同，但应提前____天书面通知出租人；
（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
合同解除后，承租人应将租赁物恢复原状并交还给出租人。如因承租人原因导致合同