2025年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷A卷附答案.pdf
2025年房地产经纪人之业务操作题库综
合试卷A卷附答案
单选题(共800题)
1、市场营销组合4P策略是指()。
A.产品、价格、分销、促销
B.产品、价格、渠道、促销
C.产品、价格、服务、促销
D.产品、价格、特征、促销
【答案】A
2、客户忠诚的特征不包括()。
A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务
B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务
C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务
D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业
反馈讯息，求得解决
【答案】C
3、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合
格后出具(),并与借款人签订房地产抵押合同。
A.贷款期限说明
B.购房合同证明
C.贷款办理程序说明
D.贷款承诺书
【答案】D
4、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是
其()的变动。(2006年真题)
A.产权状态
B.使用状态
C.物理状态
D.租售状态
【答案】B
5、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈
一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经
纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕
某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受
委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵
押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只
收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某
通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司
签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户
给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10
万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要
求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前
吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公
司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷
款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
A.代理不成功，不该收取5000元佣金
B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不
承担责任但吕某应承担责任
D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
【答案】A
6、HIV感染的靶细胞或靶系统是()。
A.T淋巴细胞
B.巨噬细胞
C.树突状细胞
D.神经系统
【答案】A
7、T细胞淋巴瘤多见于
A.颈部淋巴结
B.胃肠道
C.皮肤、鼻咽部
D.腹膜后淋巴结
【答案】C
8、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购
买者的不包括()。
A.商品
B.服务
C.土地所有权
D.信息
【答案】C
9、肝细胞碎片状坏死多见于
A.急性普通型肝炎
B.急性重型肝炎
C.慢性肝炎
D.亚急性重型肝炎
【答案】C
10、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途
为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
A.4400;4620
B.4444;4620
C.4444;6296
D.4400;6296
【答案】C
11、房地产价格主要是由()决定。
A.土地价格
B.建筑物造价
C.市场供求关系
D.经济增长速度
【答案】A
12、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲
与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。
根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实
力，可以作为追踪及服务的对象。
A.提高佣金水平
B.节约客源开发成本
C.增加公司业务来源
D.缩短业务成交时间
【答案】B
13、房地产经纪公司常用的宣传方式是()。
A.报纸广告
B.电话拜访
C.门店接待
D.互联网
【答案】C
14、写字楼项目的产品技术性与(),决定了写字楼项目运作的
专业性。
A.客户非个体属性
B.与宏观经济的正相关性
C.品牌目标的确定性
D.销售商务性
【答案】D
15、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房