2025年房地产经纪人之业务操作题库及答案 .pdf
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
2025
单选题（共30题）
1、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。
A.肿瘤多呈圆形
B.包膜完整，无浸润性
C.光镜下以上皮增生、乳头形成为特征
D.肿瘤间质有钙化砂粒体
【答案】A
2、写字楼项目的产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。
A.客户非个体属性
B.与宏观经济的正相关性
C.品牌目标的确定性
D.销售商务性
【答案】D
A.出售或出租
B.设定抵押
C.待拆迁
D.合法建设
【答案】A
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
4、针灸治疗痛经实证宜选用
A.中极、次髎、三阴交
B.肾俞、太溪、三阴交
C.关元、足三里、三阴交
D.带脉、中极、三阴交
【答案】A
5、企业的核心竞争力是（）。
A.房地产市场的周期
B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品
C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略
D.企业拥有的与众不同的资源和能力
【答案】D
6、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对
手的情况。
A.目标客户需求
B.市场竞争优势
C.竞争对手策略
D.项目差异化特点
【答案】B
7、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。(2006年真题)
A.市场占有率
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
B.成本节约率
C.利润率
D.成交率
【答案】D
8、下列不属于房屋交验的重点的是（）。
A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵
B.结算相关费用
C.保证房屋的顺利交接
D.协调处理好可能出现的分歧和问题
【答案】D
9、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。
A.周期性访问
B.访问信息的累积
C.房源信息状态的及时更新
D.及时剔除已完成交易的房源
【答案】D
10、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／
m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡
点产量为（）m2。
A.21429
B.30000
C.34300
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
D.55714
【答案】A
11、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。(2006年真题)
A.自用客户和投资客户
B.机构客户和个人客户
C.买房客户和租房客户
D.住宅客户和办公客户
【答案】C
12、解表、清热、攻下宜用的方剂
A.石膏汤
B.大青龙汤
C.大秦艽汤