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协议书上写的租赁合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[标的物具体描述，例如房屋、商铺、设备等]，乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁标的物

1.标的物详情

甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[标的物类型，如房屋、商铺等]出租给乙方使用。该标的物内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如电器、家具等]。

2.用途约定

乙方租赁该标的物仅用于[明确约定的用途，如居住、办公、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起租日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应如期交还标的物。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，提供的标的物应具备合法产权或经营资质，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并保证乙方能够正常使用。

甲方应负责对租赁标的物的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致租赁标的物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。

在租赁期间，乙方对租赁标的物享有合理的使用权，有权对标的物进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。

如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或损坏标的物及其附属设施。如因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证标的物及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应自行承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水、电、气、物业等费用。

五、维修与保养

1.日常维修

租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修与保养。如发现标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。

2.重大维修

对于租赁标的物的重大维修（指影响正常使用的结构性维修等），由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.维修费用

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外，该等费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定