厂区租赁合同协议书.doc
厂区租赁合同协议书
合同编号：__________
出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。
承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。
一、合同双方当事人
1.出租方：系拥有合法产权的场地所有者，有权将该场地出租给承租方使用。
2.承租方：因自身生产经营需要，拟租赁出租方的场地用于特定用途。
二、租赁物的基本情况
1.租赁物的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。
2.租赁物的面积：总计[具体面积数值]平方米，包括[各区域具体面积及用途说明]等。
3.租赁物的用途：承租方承诺将租赁物用于[具体合法用途，如生产加工、仓储等]，不得擅自改变用途。
三、租赁期限
1.起始日期：自[具体起始日期]起。
2.结束日期：至[具体结束日期]止。
3.续租条款：在租赁期满前[具体提前通知时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]内回复承租方。双方协商一致后，可另行签订续租合同。
四、租金及支付方式
1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。
2.租金支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
3.租金支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]向出租方支付违约金。
五、租赁物的交付及验收
1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将租赁物交付给承租方，并保证租赁物处于可正常使用的状态。
2.交付地点：租赁物的交付地点为[具体交付地点]。
3.验收标准：承租方应在交付时对租赁物进行验收，如发觉租赁物存在损坏、瑕疵或与约定不符的情况，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后[具体处理时间]内进行修复或更换，直至租赁物符合验收标准。
六、租赁物的使用及维护
1.承租方的使用权利和义务：
承租方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得进行违法活动或损害租赁物及出租方利益的行为。
承租方应合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改造、扩建或转租。
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。如因承租方使用不当或维护不善导致租赁物损坏或灭失，承租方应承担赔偿责任。
2.出租方的维护责任：
出租方应保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵。
出租方应按照约定对租赁物的公共设施、附属设备等进行定期维护和保养，保证其正常运行。如因出租方维护不当导致租赁物损坏或影响承租方使用，出租方应承担相应的维修责任或赔偿责任。
七、合同的解除及违约责任
1.合同解除的情形：
双方协商一致解除合同。
因不可抗力导致合同无法继续履行。
承租方未按照约定支付租金，经催告后仍未支付超过[具体天数]的。
承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的。
出租方未按照约定履行维护责任，严重影响承租方使用的。
2.违约责任的承担：
如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额或计算方式]。
如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。
八、争议解决方式
1.争议解决机构：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.争议解决程序：双方应在争议发生后[具体协商期限]内进行友好协商，如协商不成，应在[具体起诉期限]内提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和材料。
九、其他条款
1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。
2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律、法规另有规定。
3.不可抗力条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等不可抗力事件）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
4.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
主体盖章签字部分：
出租方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
日期：______年____月____日
承租方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______