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物业服务综合管理专项合同（2024年度）
本合同目录一览
1.物业服务综合管理专项合同（2024年度）概述
1.1合同双方
1.2合同期限
1.3物业范围与项目概况
2.服务内容与标准
2.1物业维护管理
2.1.1房屋及设施设备维护
2.1.2绿化管理及环境维护
2.1.3公共区域维护
2.2物业管理服务
2.2.1安全防范管理
2.2.2消防安全管理
2.2.3物业管理人员的职责与配置
2.3物业综合服务
2.3.1清洁卫生服务
2.3.2垃圾处理服务
2.3.3公共秩序维护服务
3.合同双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
3.1.1支付物业服务费用的义务
3.1.2提供物业相关资料的义务
3.1.3对物业进行合理使用的义务
3.2乙方权利与义务
3.2.1按照约定提供物业服务的义务
3.2.2保证服务质量与标准的义务
3.2.3维护甲方合法权益的义务
4.物业服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式与时间
4.3费用调整机制
5.合同的履行与监督
5.1甲方监督与检查
5.2乙方服务报告与自检
5.3合同履行过程中的沟通协调
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的生效、终止与续签
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续签程序
9.保密条款
9.1保密信息的范围与界定
9.2保密信息的保护措施与期限
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1合同的完整性与互斥性
11.2通知与送达
11.3附件说明
12.合同签署日期与地点
13.合同双方盖章与签字
14.附件（如有）
第一部分：合同如下：
第一条物业服务综合管理专项合同（2024年度）概述
1.1合同双方
1.2合同期限
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。
1.3物业范围与项目概况
项目概况：（项目基本情况及物业管理区域的相关信息）。
第二条服务内容与标准
2.1物业维护管理
2.1.1房屋及设施设备维护
乙方负责对物业管理区域内的房屋及设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行和使用。
2.1.2绿化管理及环境维护
乙方负责物业管理区域内的绿化植物的日常养护工作，保持绿化环境的整洁、美观。
2.1.3公共区域维护
乙方负责物业管理区域内的公共区域（包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、公共厕所等）的清洁卫生和日常维护工作。
2.2物业管理服务
2.2.1安全防范管理
乙方负责物业管理区域内的安全防范工作，包括门禁系统的管理、保安人员的配置与培训等。
2.2.2消防安全管理
乙方负责物业管理区域内的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护、消防通道的畅通保障等。
2.2.3物业管理人员的职责与配置
乙方根据物业管理区域的大小和需求，配置相应的物业管理人员，明确各人员的职责，并提供相关培训。
2.3物业综合服务
2.3.1清洁卫生服务
乙方负责物业管理区域内的清洁卫生工作，确保公共区域、道路、绿化带等的清洁。
2.3.2垃圾处理服务
乙方负责物业管理区域内的垃圾收集、分类、清运等工作，确保垃圾的及时处理。
2.3.3公共秩序维护服务
乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，包括对违规行为的制止和处理等。
第三条合同双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
3.1.1支付物业服务费用的义务
甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付乙方提供的物业服务费用。
3.1.2提供物业相关资料的义务
甲方应当向乙方提供与物业管理区域相关的资料，包括但不限于设施设备清单、物业权属证明等。
3.1.3对物业进行合理使用的义务
甲方及其家庭成员应当合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏或滥用。
3.2乙方权利与义务
3.2.1按照约定提供物业服务的义务
乙方应当按照本合同约定和服务标准，提供全面、高效的物业服务。
3.2.2保证服务质量与标准的义务
乙方应当保证所提供的服务质量符合本合同约定的标准，确保甲方及其家庭成员的满意度。
3.2.3维护甲方合法权益的义务
乙方应当尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方隐私，不得损害甲方的利益。
第四条物业服务费用
4.1费用构成
物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、能耗费用等。
4.2费用支付方式与时间
（1）按月支付：甲方应在每月5日前支付当月的物业服务费用。
（2）按年支付：甲方应在每年1月5日前支付当年的物业服务费用。
4.3费用调整机制
物业服务费用的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如有