小区物业管理服务专项合同版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理服务专项合同版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3甲方业主委员会名称及住所
1.4乙方物业管理公司名称及住所
1.5小区名称及地址
1.6物业服务内容包括但不限于
(1)物业共用部位的维护和管理
(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理
(3)绿化管理
(4)清洁卫生管理
(5)公共秩序维护
(6)其他物业服务内容
第二条合同期限
2.1合同的开始日期
2.2合同的结束日期
第三条物业管理服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的收费标准
3.3物业服务费用的支付方式
3.4物业服务费用的调整机制
第四条甲方权益和义务
4.1甲方权益
(1)对物业服务工作的监督和检查
(2)对物业服务费用的监督和使用
(3)对物业服务质量的投诉和举报
4.2甲方义务
(1)遵守物业管理规定和合同约定
(2)按时支付物业服务费用
(3)配合乙方进行物业管理工作
第五条乙方权益和义务
5.1乙方权益
(1)按照合同约定提供物业服务
(2)维护物业的安全和完好
(3)维护公共秩序和环境卫生
5.2乙方义务
(1)按照约定时间和标准提供物业服务
(2)接受甲方的监督和检查
(3)及时处理甲方的投诉和举报
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
第九条其他约定
9.1物业服务费用的发票开具
9.2乙方工作人员的管理和培训
9.3甲方特殊需求的物业服务
9.4物业保险的购买和管理
9.5物业服务合同的公示和告知
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更程序
10.3合同的解除程序
第十一条甲方和乙方的联系人和联系方式
11.1甲方的联系人和联系方式
11.2乙方的联系人和联系方式
第十二条合同的附件
12.1附件一：物业服务项目清单
12.2附件二：物业服务费用明细表
12.3附件三：物业服务质量标准
第十三条合同的签订日期和地点
第十四条合同的正本和副本
14.1合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份
14.2合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
甲方名称为“小区业主委员会”，住所为“市区街道号小区”。
1.2乙方名称及住所
乙方名称为“物业管理公司”，住所为“市区街道号”。
1.3甲方业主委员会名称及住所
甲方业主委员会名称为“小区业主委员会”，住所为“市区街道号小区”。
1.4乙方物业管理公司名称及住所
乙方物业管理公司名称为“物业管理公司”，住所为“市区街道号”。
1.5小区名称及地址
小区名称为“小区”，地址为“市区街道号”。
1.6物业服务内容包括但不限于
(1)
物业共用部位的维护和管理，包括但不限于楼房、楼梯、走廊、电梯、消防设施等；
(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、排污、通信、有线电视等；
(3)绿化管理，包括但不限于小区绿化带、景观小品、园林设施等的维护和管理；
(4)清洁卫生管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化带修剪等；
(5)公共秩序维护，包括但不限于小区的安全巡逻、门禁管理、车辆管理、突发事件处理等；
(6)其他物业服务内容，根据甲方需求和乙方能力，双方可另行协商确定。
第二条合同期限
2.1合同的开始日期
合同的开始日期为双方签署合同的日期。
2.2合同的结束日期
合同的结束日期为合同期限届满之日。
第三条物业管理服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用根据物业服务面积、物业服务质量标准、物业服务费用单价等因素计算。具体计算方式由双方在合同附件中约定。
3.2物业服务费用的收费标准
物业服务费用的收费标准由双方在合同附件中约定。
3.3物业服务费用的支付方式
甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。具体的支付方式由双方在合同附件中约定。
3.4物业服务费用的调整机制
物业服务费用的调整机制由双方在合同附件中约定。
第四条甲方权益和义