物业租赁书店经营权共享合同（2024年）.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
物业租赁书店经营权共享合同（2024年）
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
4.经营权共享内容
4.1共享经营范围
4.2共享经营时间
4.3共享经营权益分配
5.双方责任及义务
5.1出租方责任
5.2承租方责任
5.3共享经营风险承担
6.维修与维护
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
6.3维修费用承担
7.保险事宜
7.1保险购买
7.2保险受益人
7.3保险费用支付
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更生效日期
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后的权益处理
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿金额
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3诉讼或仲裁费用承担
12.合同的生效、变更和解除
12.1合同生效日期
12.2合同变更生效日期
12.3合同解除生效日期
13.其他条款
13.1合同的完整性和保密性
13.2合同的继承和转让
13.3合同的份数及保管
14.签署信息
14.1出租方签署人
14.2承租方签署人
14.3签署日期
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体楼层为层，物业周围交通便利，人流密集，具有较高的商业价值。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，其中包括店铺经营面积平方米，办公区域平方米，仓储区域平方米。
1.3物业现状
物业现状良好，具备正常经营条件。出租方负责在合同签订前完成物业的维修和整改工作，确保物业符合租赁用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年月日起至2029年月日止，共计五年。
2.2租赁结束日期
如无双方另有约定，租赁期满后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方。
2.3租赁续约条款
租赁期满前六个月内，双方如有续约意向，应签订书面续约协议。续约期限、租金等事项应在续约协议中明确约定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），共计五年，共计人民币万元整（大写：人民币壹佰伍拾万元整）。
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：文化传播有限公司
账号：
开户行：银行分行
4.经营权共享内容
4.1共享经营范围
承租方享有物业内书店的经营权，包括但不限于图书销售、文化活动的策划与举办等。
4.2共享经营时间
书店的经营时间为每日早上点至晚上点，如有特殊需要，可与出租方协商调整。
4.3共享经营权益分配
双方按照合同约定共享书店的经营收益，具体分配比例在合同附件中详细约定。
5.双方责任及义务
5.1出租方责任
出租方应保证物业的安全、合法使用，负责物业的维修和养护工作，确保物业符合租赁用途。
5.2承租方责任
承租方应合法经营，遵守国家法律法规，按照合同约定使用物业，维护物业的完好状态。
5.3共享经营风险承担
双方共同承担共享经营过程中产生的风险，按照合同约定分配风险责任。
6.维修与维护
6.1出租方维修责任
出租方负责物业的日常维修和养护工作，确保物业设施的正常运行。
6.2承租方维修责任
承租方负责书店内部的维修和养护工作，确保书店设施的正常运行。
6.3维修费用承担
维修费用按照实际情况承担，具体承担方式在合同附件中详细约定。
8.合同变更
8.1变更条件
任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前三个月书面通知对方，并说明变更事项及理由。
8.2变更程序
双方就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.3变更生效日期
书面变更协议签订后，自双方签署之日起生效。
9.合同解除
9.1解除条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）合同期限届满，双方未续约；
（三）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；
（四）法律、法规规定的其他解除条件。
9.2解除程序
双方协商确定解除合同的事宜，签订书面解除协议，并办理相关手续。
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