2024年物业租赁与管理书店专用合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024年物业租赁与管理书店专用合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的延长及条件
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金的支付日期和时间
3.3租金的支付地点
第四条费用承担
4.1出租人承担的费用
4.2承租人承担的费用
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
6.2合同解除的条件和程序
第七条违约责任
7.1出租人的违约责任
7.2承租人的违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点和法院
第九条合同的生效、终止和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同的解除条件
第十条保密条款
10.1保密信息的定义和范围
10.2保密信息的保护措施和期限
第十一条知识产权保护
11.1知识产权的保护范围和条件
11.2知识产权侵权的责任
第十二条转让和转租
12.1租赁权的转让
12.2租赁权的转租
第十三条保险条款
13.1保险的种类和范围
13.2保险的支付和受益人
第十四条其他条款
14.1合同的修改和补充
14.2合同的送达和联系方式
14.3合同的适用法律和管辖法院
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物为____层，共有____间房间。租赁物现状为____。承租人应按现状进行使用，不得对租赁物进行结构性改动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。
2.2租赁期限的延长及条件
租赁期限如需延长，承租人应至少在租赁期满前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。延长期限的条件如下：
（1）租金按原租赁合同的租金计算；
（2）承租人应继续履行原租赁合同的条款；
（3）延长期限的租金支付方式及时间等事项，由双方另行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币____元整。
3.2租金的支付日期和时间
租金的支付日期为每月的____日，支付时间为每月的____日前。
3.3租金的支付地点
租金的支付地点为____市____区____街道____号，即出租人指定的账户。
第四条费用承担
4.1出租人承担的费用
出租人承担的费用包括物业管理费、公共维修基金、房产税等。
4.2承租人承担的费用
承租人承担的费用包括水电费、电话费、网络费、租赁物内设施的维修费用等。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物共用部位进行维修、保养，确保其正常使用。
5.2承租人的维修责任
承租人负责对租赁物内部进行日常维护、保养，确保其正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同解除的条件和程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第七条违约责任
7.1出租人的违约责任
出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的____倍。
7.2承租人的违约责任
承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为每月租金的____倍。如承租人逾期支付租金超过____个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金、违约金及因解除合同所造成的损失。
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的地点和法院
争议解决的地点为合同签订地，即____市____区____街道____号。双方同意将争议提交____市____区____街道____号人民法院管辖。